Ventes immobilières 4 pièces à Aubenas (07200)

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Vien Parguel Geraldine - Expertimo 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

240 000 € 2 143 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Aubenas (07200)

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité sur la commune d’Aubenas, dans un petit lotissement calme et convivial, une Jolie Maison de plus de 112 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, mitoyenne sur un côté, avec un Garage et un très beau Jardin Arboré, Piscinable. La maison est composée en RDC, d’un grand Hall d’entrée desservant 2 Chambres, un petit Cellier et un accès direct au Garage et à un espace Buanderie ainsi qu’au Jardin avec Petite Cuisine d’été et Magnifique Bati « Barbecue / Four à pizza » sous un majestueux Sol Pleureur. Un large Escalier conduit à l’étage où l'on trouve une magnifique Pièce de vie Salon / SAM extrêmement lumineuse, traversante EST OUEST, une charmante Cuisine intégrée et entièrement équipée avec accès à un grand Balcon, une 3ème Chambre, une très jolie SDE et un WC Indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Construction de 1978, saine, très bien entretenue, rénovée avec goût, Chauffage PAC Clim 2021, Cuisine Ixina de 2019, Menuiseries bois double vitrage d’origine, Porte de Garage automatique, Raccordée au tout à l’égout… Sera appréciée pour sa clarté, son confort de vie et son environnement convivial en lotissement proche de toutes commodités à pied (Commerces, tout en Bus, Écoles, Collèges…) Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Nicolas AUDIGIER - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 12/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

(48 avis)

169 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Superbe Appartement T4 à Aubenas : Lumineux, Spacieux et Idéalement Situé ! Au cOEur d’Aubenas, dans une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², véritable coup de cOEur alliant confort, modernité et praticité. Un espace de vie lumineux et convivial : Profitez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée vient parfaire cet espace, combinant esthétique et fonctionnalité. •Trois chambres : Chacune offrant un cadre agréable et reposant, parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. •Un confort optimal en toute saison : Grâce à son système de climatisation réversible par pompes à chaleur, bénéficiez d’une température idéale tout au long de l’année. •Un cadre de vie exceptionnel : Secteur central, vous êtes à quelques pas des commerces, services et animations de la ville, tout en profitant d’un calme absolu. •Un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire : L’appartement est vendu avec une place privative en sous-sol et une cave, un atout rare et précieux en centre-ville. Un bien rare à Aubenas, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Elodie CAZIER - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Elodie CAZIER - iad 12/08/2025

(26 avis)

250 000 € 3 086 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 240 m²

Aubenas (07200)

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas Dans le quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché. Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout. Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût. En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pascaline BONNETON - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Pascaline BONNETON - iad 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(40 avis)

140 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Situé en plein cOEur d’Aubenas, au 2ᵉ étage d’un immeuble récemment rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau indépendante, idéal pour accueillir une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.42€ par mois (soit 581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par AGENCE THOMAS 19/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

125 000 € 1 340 €/m²
Appartement • 93,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

Ref 84 : A la vente, un charmant appartement rénové de 93,28m² situé en centre-ville d'AUBENAS. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par sa belle pièce de vie conviviale avec son coin cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. Il offre également trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Côté praticité, vous disposez d'une cave privative et d'un grenier partagé avec l'autre lot de copropriété pour plus d'espace de rangement. Et pour se garer ? Un parking gratuit est situé juste en bas de l'immeuble, très pratique au quotidien ! Cet appartement combine cachet, confort et emplacement : une belle opportunité pour un premier achat, une résidence familiale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son charme ! Copropriété de 2 lots. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

129 000 € 1 387 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP169500 : Appartement avec parking privé Traversant Lumineux de 93 m² à Aubenas. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence sécurisée avec digicode, à Aubenas. Avec une surface de 93 m². Caractéristiques : • 3 chambres : pour accueillir une famille ou aménager un bureau. • Salon lumineux : profitez d’un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle grâce à sa configuration. • Cuisine indépendante : à personnaliser selon vos goûts. • Salle de bains : à moderniser pour la mettre à votre style. • 2 terrasses couvertes : une de chaque côté de l’appartement. • Grand box privatif : un espace de rangement supplémentaire. • Parking privé couvert : accès sécurisé avec porte électrique. L’appartement est en très bon état général, avec des menuiseries déjà en double vitrage. Un rafraîchissement aux goûts du jour permettra d’en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. De plus, il est possible d'installer une climatisation réversible pour un confort optimal. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Nicolas AUDIGIER - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 14/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(48 avis)

198 000 € 2 475 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Aubenas (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas AUDIGIER - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 01/09/2025

(48 avis)

165 000 € 2 171 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: AUBENAS CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – AUCUNE MARCHE Rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein cOEur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en cOEur de ville : Place de stationnement privée dans cour sécurisée Cave privative Copropriété avec ascenseur, bien entretenue Un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

110 000 € 1 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 A RENOVER entièrement d?environ 80m² habitable avec balcon au centre-ville d?AUBENAS. L?appartement au 1er étage, est composé d?un séjour de 27m², 3 chambres, une salle d?eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l?article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

210 000 € 2 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Aubenas (07200)

Dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d'Aubenas, avec belle vue dominante à 180°, une maison de campagne, en pierre, indépendante de 90m² habitables. 5000m² de terrain en faysses avec source pérenne, bordé par un canal mourant sur un ruisseau. La maison est composée de deux corps de bâtiments en L, élevés sur grande cave coûtée. Garage avec espace chaufferie et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée par un large couloir desservant un séjour avec coin cuisine. Présence d'une cheminée d'angle en marbre. 3 grandes chambres, WC indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne. Terrasse avec vue dégagée. Chauffage central au fuel; fenêtres DV. Possibilité d'aménager le sous-sol. Une dépendance en pierre à rénover. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 28/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

105 000 € 1 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 80m² habitable avec terrasse, cave et place de parking à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement avec balcon, au calme, avec vue dégagée, au centre-ville et vendu avec une place de stationnement. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots (Appartement + Cave + Place de parking), et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

Pascaline BONNETON - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Pascaline BONNETON - iad 16/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(40 avis)

325 000 € 3 457 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Proche Aubenas, située sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 95 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 700 m² avec piscine. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée avec son ilot central ouverte sur une spacieuse terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur. Au sol, la maison est équipée d'un béton ciré apportant une touche de modernité. Vous apprécierez également sa grande terrasse carrelée donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située à seulement 10 minutes d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodité. Une maison moderne, pratique et bien située, prête à accueillir votre famille ! Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(295 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 22/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

(295 avis)

139 500 € 1 812 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubenas (07200)

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur AUBENAS Situé au 2éme étage d'un immeuble et à deux pas des commerces, Bel appartement comprenant un grand hall, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie, un joli séjour salon avec baie donnant sur grand balcon offrant une belle largeur, 3 chambres, dressing, salle de bain, wc. Le tout en bon état. Chauffage climatisation réversible et chauffage central commun - exposition est - ouest, cave, garage A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9810 Afficher plus

DOHM ARDECHE

(71 avis)

Annonce mise à jour le 13/09/2025

Proposée par DOHM ARDECHE 13/09/2025

(71 avis)

199 000 € 2 052 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Idéalement située entre Aubenas et Montélimar, au coeur du village de Mirabel, jolie maison de village de 97m2 en pierre avec 2 chambres principales et une belle terrasse permettant de manger facilement à l'extérieur et de profiter du soleil. Les espaces intérieurs ont été rénovés. L'habitation dispose de 2 poêles à bois , de radiateurs avec possibilité d'utiliser la chaudière à granulés de l'habitat participatif mitoyen (installation déjà effectuée). Ce bien est constitué d'un séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain, de cet espace on accède au niveau supérieur par un escalier en bois où se situe une grande chambre mansardée, puis par un autre escalier indépendant à un autre petit espace pouvant servir de chambre d'appoint . Au niveau inférieur, la maison bénéficie d'une grande pièce voûtée disposant d'une entrée directe depuis la rue permettant d'utiliser éventuellement cet espace pour de la location saisonnière. 199000 € (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 5 0 56 20 17 mail: Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Julien EYRAUD - SOLID IMMO

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Julien EYRAUD - SOLID IMMO 28/09/2025

195 000 € 1 726 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Aubenas (07200)

Située sur la commune d’Aubenas, cette belle maison de 113 m2 se compose de trois chambres, d’un vaste salon/salle à manger d’environ 40 m2, ainsi que d’un grand hall d’entrée de 22 m2. La maison dispose également d’une salle de bain avec WC, d’un second WC indépendant, d'une buanderie d'environ 6m2 et d’un spacieux garage de 45 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison est équipée d'une chaudière à fioul ainsi que d'un poêle à bois. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 900 m2, et de deux terrasses totalisant 50 m2. Un atout supplémentaire : des combles aménageables d’environ 40 m2 (hauteur sous plafond > 2m), offrant un potentiel d’agrandissement (bureau, chambre, salle de jeux...). Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable. Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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