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LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 30/10/2024

729 000 € 1 809 €/m²
Maison • 403,08 m² • Ter. 30 000 m²

Saint-Sylvestre (07440)

Votre agence La Carte immobilière à Saint-Peray, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce domaine de 403 m² à Saint-Sylvestre ! A Vendre : Domaine exceptionnel, 5 bâtiments, gîtes et piscine près de Valence Découvrez ce magnifique domaine de charme situé à seulement 20 km de Valence. Ce corps de ferme rénové offre une surface totale de 403 m² répartie sur 5 bâtiments, ainsi qu'un bâtiment agricole de 300 m², idéal pour divers projets. Niché au coeur de la campagne, sur une vaste parcelle de 3 hectares comprenant prairies et bois, ce domaine est une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement touristique. Points forts du domaine : 4 gîtes en activité, générant un revenu annuel de 23 000 euros avec un potentiel de progression. L'activité touristique est établie depuis 1992, offrant une belle renommée locale. Piscine de 5x10 m, parfaite pour la détente des hôtes. Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18 kW (dont 9 kW en autoconsommation) avec un revenu de 5 000 euros par an grâce à la revente du surplus de production. Salle en pierre de 60 m², adaptable à tous types de projets : événementiel, ateliers, séminaires, etc. Traitement écologique des eaux usées grâce à une microstation bio-filtre à roseaux. Source naturelle sur le terrain, offrant une ressource précieuse. Jardin de 600 m², idéal pour cultiver ses propres fruits et légumes. Connectivité optimale : Fibre et 4G déjà installées, permettant de travailler à distance sans difficulté. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, d'agrotourisme ou de développement d'événements privés et professionnels. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

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Sébastien MORFIN - 3%.com

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

128 000 € 1 778 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Saint-Sylvestre (07440)

***3%.COM*** SAINT-SYLVESTRE (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 72m2 habitables rénovés et sa terrasse bois close et privée de 15m2 surmontée d’un balcon ouvrant sur une chambre à l’étage. Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur une belle cave voûtée de 20m2 et un atelier de 12m2, accueillant l’arrivée d’eau du réseau et le ballon d’eau chaude électrique de 200 litres : Au 1er étage : L’accès s’effectue par la terrasse bois ouvrant sur le salon-séjour de 22m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2. Une salle de bains avec douche carrelée + wc de 5m2 complète ce niveau. Les pièces sont rénovées, les menuiseries en double vitrages sont neuves, comme le poêle à bois qui chauffe ce volume. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces. Au 2ème étage : Un couloir dessert une première chambre de 18m2 ouverte sur un balcon de 3m2 par une grande baie vitrée un bureau et une chambre de 9,5m2 complète ce niveau sur planchers isolés. Pas de travaux nécessaires pour l’occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l’année. Un grand parking collectif est disponible pour les habitants du hameau. Il n’y a pas de garage couvert. Idéalement située à 20 minutes de la vallée et à 10 minutes du village d’Alboussière, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 07/09/2023 - mise à jour 10/11/2024

335 000 € 3 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 534 m²

Saint-Sylvestre (07440)

L'habitation d'architecture contemporaine, se déploie à la manière d'un loft, doté d'un sens pratique et voué à l'esthétique. La maison s'est glissée récemment sur un terrain clos de 535 m2, à St Sylvestre, à 550 m d'altitude. Ce petit village dispense quelques commodités et vous êtes situés entre 5 et 8 km d'autres commerces, à 45 minutes de la gare TGV de Valence et 1 h 30 de Lyon. Vous gagnez la tranquillité de ce lieu sans difficulté et vous êtes invités aux promenades en campagne qu'il porte à vos pieds. Son jardin paysagé, sa terrasse et sa loggia vous proposent un ensoleillement choisi et son emplacement insolite réserve une vue surprenante. La maison profite d'une orientation Sud, baignant de lumière son espace de vie, ouvert à sa large terrasse, qui illumine jusqu'à sa mezzanine. Cette dernière, saurait vous procurer plus qu'un salon supplémentaire et qu'un bureau, si nécessaire. Vous disposez de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune équipée de salle d'eau, dressing et WC à proximité, puis une buanderie complète le RDC. Le discret et faible voisinage de cette maison individuelle, sans vis-à-vis sur l'habitation, n'est pas un obstacle à votre tranquillité. Elle est un refuge atypique et confortable que vous investirez sereins. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 357 euros électricité (énergie finale) = 1320 KWHef , en bois = 2 592 KWHef, et 5998 KWHep Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

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