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Vente maison 729 000 €
403,08 m²
Saint-Sylvestre (07440)

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  • 1 809 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Votre agence La Carte immobilière à Saint-Peray, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce domaine de 403 m² à Saint-Sylvestre ! A Vendre : Domaine exceptionnel, 5 bâtiments, gîtes et piscine près de Valence Découvrez ce magnifique domaine de charme situé à seulement 20 km de Valence. Ce corps de ferme rénové offre une surface totale de 403 m² répartie sur 5 bâtiments, ainsi qu'un bâtiment agricole de 300 m², idéal pour divers projets. Niché au coeur de la campagne, sur une vaste parcelle de 3 hectares comprenant prairies et bois, ce domaine est une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement touristique. Points forts du domaine : 4 gîtes en activité, générant un revenu annuel de 23 000 euros avec un potentiel de progression. L'activité touristique est établie depuis 1992, offrant une belle renommée locale. Piscine de 5x10 m, parfaite pour la détente des hôtes. Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18 kW (dont 9 kW en autoconsommation) avec un revenu de 5 000 euros par an grâce à la revente du surplus de production. Salle en pierre de 60 m², adaptable à tous types de projets : événementiel, ateliers, séminaires, etc. Traitement écologique des eaux usées grâce à une microstation bio-filtre à roseaux. Source naturelle sur le terrain, offrant une ressource précieuse. Jardin de 600 m², idéal pour cultiver ses propres fruits et légumes. Connectivité optimale : Fibre et 4G déjà installées, permettant de travailler à distance sans difficulté. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, d'agrotourisme ou de développement d'événements privés et professionnels. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXX2A0B
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

403,08 m² - ter. 30 000 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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