Un écrin rare, un potentiel infini Espaces Atypiques vous propose une opportunité immobilière UNIQUE, un véritable bijou architectural idéalement situé à Montélimar. Cette propriété, empreinte d'histoire et de caractère, se compose d'un bâtiment principal de prestige, flanqué de jardins luxuriants au nord et au sud, ainsi que d'un restaurant d'environ 30 couverts, en activité du mardi au samedi. Ancienne institution montilienne, ce lieu emblématique, bien que non classé Monument Historique, n'attend que son nouveau souffle pour rayonner à nouveau. Ce lieu unique inspire immédiatement des projets ambitieux et audacieux, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif, un projet artistique ou un lieu de vie hors du commun. Un Potentiel Hors Normes Que vous soyez restaurateur, investisseur, artiste, professionnel du tourisme ou de la santé, organisateur de séminaires ou encore passionné par les espaces de prestige, cette demeure vous ouvre un champ des possibles sans limite. L'ensemble immobilier présente de nombreux atouts techniques et architecturaux qui permettent d'imaginer divers projets : Plusieurs compteurs électriques, facilitant la division en plusieurs espaces indépendants, Jardins verdoyants et patio intime, offrant des espaces extérieurs rares en centre-ville, Toit-terrasse avec une vue dégagée, véritable atout pour une extension ou un espace lounge en plein air, Combles aménageables, permettant d'optimiser la surface habitable selon vos envies, Un sous-sol de grande envergure offrant des possibilités infinies, parfait pour un espace de stockage, un atelier d'artiste ou encore un espace événementiel. Cet espace polyvalent pourra accueillir aussi bien des événements professionnels, des expositions artistiques, des séminaires ou encore un hôtel de charme avec un cachet unique. Un Lieu Chargé d'Histoire et de Raffinement Laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce de cette demeure d'exception. Les matériaux nobles tels que les parquets massifs, les carrelages Art Déco, les moulures raffinées et les escaliers sculptés témoignent du savoir-faire des artisans qui l'ont conçue. Construit par un architecte primé au Grand Prix de Rome, ce bâtiment est une oeuvre à part entière. Son architecture élégante et son cachet historique en font une propriété d'exception qui séduira les passionnés d'histoire et de design. En accès indépendant, au nord et au sud, un vaste volume en sous-sol avec patio vous offre une flexibilité rare, idéale pour aménager un espace de création, un showroom, une galerie, un espace événementiel ou un spa de luxe. Une Dépendance de Prestige La cour principale abrite une somptueuse dépendance au cachet incomparable. Son architecture unique, mise en valeur par une toiture iconique et des colonnes sculptées par les Compagnons de France, en fait une pièce maîtresse du lieu. Actuellement exploité sous le nom de Restaurant La Véranda, cet espace se distingue par son volume généreux et sa terrasse ombragée, un havre de convivialité pour des instants gourmands. Ce restaurant, appartenant aux propriétaires du bâtiment principal, est également disponible à l'acquisition pour les acquéreurs souhaitant allier investissement immobilier et projet professionnel. Une Accessibilité Idéale Nichée au coeur de Montélimar, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. A quelques pas, vous trouverez la gare, les arrêts de bus, les écoles et toutes les commodités du centre-ville. Grâce aux axes autoroutiers et à la Gare TGV, les grandes métropoles ne sont qu'à quelques heures. Lyon, Marseille, Montpellier? l'accessibilité est un atout majeur pour donner à vos ambitions une envergure nationale, voire internationale. Montélimar, réputée pour son riche patrimoine historique et son dynamisme touristique, est une ville idéale pour développer un projet ambitieux. Capitale du nougat, elle attire chaque année des milliers de visiteurs, offrant ainsi un potentiel économique fort pour tout projet lié au tourisme, à la restauration ou à l'événementiel. Un Investissement Durable Cette propriété constitue un investissement patrimonial d'exception. Que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte, elle offre des perspectives rares. Son cachet historique et ses volumes généreux permettent de multiples exploitations, allant de la transformation en hôtel particulier à la création de plusieurs logements de prestige. Les caractéristiques et l' emplacement ce bien pourrait séduire : Des investisseurs souhaitant créer un complexe touristique, Des professionnels cherchant un espace de travail haut de gamme, Des restaurateurs en quête d'un cadre exceptionnel, Des artistes ou galeristes désireux d'un lieu inspirant et atypique. Grâce à son cachet inimitable, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville en plein essor. Lancez-vous dans l'Aventure ! Au sein d'une ville touristiq Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.
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195 000 €
2 191 €/m²
