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Vente maison 235 000 €
223 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Mirabel-aux-Baronnies (26110)
223 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Mirabel-aux-Baronnies (26110)
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- 1 054 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Johann Garcia - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : Au coeur du Pittoresque village de Mirabel-aux-Baronnies, a 15 min seulement des communes renommées que sont Nyons et Vaison La Romaine.
Venez découvrir cette vaste Maison de Village en proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, soins, administration et vie associative)
Cette belle et grande maison, d'une superficie d'environ 223m2 (hors terrasses, cave et garage) bénéficie de nombreux atouts sur ces 4 niveaux et va vous séduire grâce a son charme authentique, son cachet et ces attraits atypique.
Une exposition optimale Sud/nord garantissant une belle luminosité, de grands volumes notamment avec ces espaces de vie généreux et fonctionnel, sa cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et sa belle cheminée avec ornement, sa salle a manger conviviale et son salon chaleureux agrémenté d'un magnifique poêle a bois récent pour des soirées cocooning réussies, de grandes chambres spacieuses avec rangements, un bel espace bureau, deux salles d'eau et WC complètent cet agencement harmonieux.
ATOUTS MAJEURS : un grand garage (rare en centre village) pour stationner en toute sécurité votre/vos véhicules ou possibilité de location (garage ou local commercial), d'une cave (idéal pour stocker de bonnes cuvées locales) et surtout le Graal : une double terrasse au dernier niveau sans vis a vis avec une vue panoramique a 360 degré avec la vue sur le célèbre Mont-Ventoux et les paysages sublimes environnant !
Un bien propice a résidence principale, secondaire, locatif annuel ou saisonnier : beaucoup de possibilités et de potentiel !
Ne manquez pas cette opportunité unique avec ce bien atypique et unique et contactez-moi pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1625179 - Réf Superimmo : ANVXWYS2F
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 223 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 126 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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