Ventes immobilières à La Baume-de-Transit (26790)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: LA BAUME DE TRANSIT - MAS PROVENCAL 390m² - 2 GITES - 1 CAVEAU DEGUSTATION - 1 CAVE VITICOLE - 2 GRANGES AMENAGEABLES - PISCINE - POOL HOUSE Au cOEur de La Baume-de-Transit, niché au milieu des vignobles et des champs de lavande, ce magnifique mas provençal rénové offre charme et caractère dans un cadre idyllique. Idéal aussi bien pour un projet familial, une activité de chambres d’hôtes ou pour l'organisation de mariage, cette propriété d’exception est composée de deux habitations communicantes, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. La première habitation, d’une superficie d’environ 220m², comprend 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. La seconde, d’environ 168m², dispose de 3 chambres dont 2 avec salles de bain privatives. Ces deux espaces permettent une grande flexibilité, parfaite pour accueillir une grande famille ou des hôtes dans un cadre convivial et chaleureux. En complément, la propriété offre deux gîtes indépendants, l’un de 65m², l’autre de 40m², idéaux pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités supplémentaires. L'autre aile de la propriété comprend également un bureau et un caveau de dégustation, parfait pour des activités professionnelles ou pour valoriser le patrimoine viticole de la région. À l’extérieur, le jardin est un véritable écrin de sérénité, avec une piscine de 12x6 mètres et son pool house pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. Deux granges en pierre de 50m² chacune, à restaurer, et une ancienne cave viticole de 400m² viennent enrichir ce domaine, offrant encore de nombreuses opportunités d’aménagement. Ce mas, parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes ou à un projet familial, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à proximité des points d’intérêt de la région, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et les porteurs de projets ambitieux. Une propriété unique, idéale pour concilier vie de famille et activité d’accueil touristique, dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus