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L&N Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par L&N Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

289 000 € 2 979 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

A proximité du centre ville et de ses commodités, maison neuve conforme à la règlementation environnementale de 2020, de type 4 d'environ 97m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, d'un chauffage gainable réversible et de panneaux solaires. Le tout sur un terrain clôturé de 440m² avec portail motorisé et garage de 15m². Visite virtuelle sur notre site internet : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280€ et 430€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guillaume ROCHEBLAVE - 3G IMMO

(24 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Guillaume ROCHEBLAVE - 3G IMMO 24/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(24 avis)

399 000 € 3 470 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 845 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

RARE! Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché, à vendre cette maison indépendante de plain pied pour 115 m2 habitables avec sous-sol de plus de 200 m2! L'espace de vie est composé d'un côté, d'un lumineux salon-séjour (agrémenté d'un poêle à bois) donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un autre coté, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au coin nuit, nous trouvons trois chambres avec placards, une salle de 'douches à l'Italienne' ainsi qu'un WC séparé. Au sous sol, différentes pièces pour différents usages : garage de 50m2, cuisine d'été, atelier, salle de détente, cave... Le tout est en très bon état général et bénéficie de belles prestations (menuiseries PVC, aspiration centralisée, vidéophone, volets + portail + porte de garage électriques, alarme, etc.). Chauffage-climatisation gainable par pompe à chaleur air-air. Dépenses énergétiques maitrisées (classe C). Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1845 m2 avec abri bois, abri de jardin et accès à l'eau du Rhône. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200525GR-1462415617

Marie-Agnès SONZOGNI - imeo

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Marie-Agnès SONZOGNI - imeo 15/11/2023 - mise à jour 07/01/2025

209 000 € 2 348 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

Votre Coin de Paradis à Découvrir Située dans une voie sans issue paisible, cette maison accueillante offre un équilibre parfait entre confort, charme et sérénité. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle Toilettes invitées pour plus de confort Étage Trois chambres confortables, dont une avec une terrasse privée de 10 m2 et une vue dégagée Dressing spacieux pour organiser vos affaires Salle de bain élégante avec un second WC Extérieurs Jardin arboré et cour clôturée, idéaux pour des moments en famille Garage privé et plusieurs places de parking pour vos visiteurs Dans un lotissement calme, ce bien est une véritable oasis à l’écart de l’agitation quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial. Avertissement: Les images de synthèse sont fournies à titre d'inspiration et de projection. Elles ne reflètent pas l'état réel du bien ni des travaux envisagés. _________________ Discover Your Slice of Paradise Tucked away in a peaceful cul-de-sac, this inviting home offers the perfect balance of comfort, charm, and tranquility. Ground Floor Spacious, light-filled living and dining area with access to a sunny terrace Fully independent kitchen designed for practicality Guest restroom for added convenience First Floor Three well-appointed bedrooms, including one with a private 10 m2 terrace offering stunning views Walk-in closet to organize your essentials Elegant bathroom complete with a second toilet Outdoor Highlights Lush landscaped garden and secure, enclosed courtyard Private garage plus ample parking for guests Located in a serene residential area, this property is a true retreat from the bustle of daily life. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr .Commercial Agent. Disclaimer: The rendered images are provided for inspiration and visualization purposes. They do not depict the actual condition of the property or any planned renovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ImmoProA/Essenti'Elles Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par ImmoProA/Essenti'Elles Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

289 000 € 2 979 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

A mi chemin entre Valence et Montélimar, maison de plain-pied située dans un petit lotissement au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Vous disposerez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), salle de bains (avec WC), cellier, WC indépendant, garage carrelé et isolé. Vous profiterez d'une parcelle de terrain de 440m2 entièrement cloturée avec portail motorisé et orientée à l'Ouest sur un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Vous apprécierez la qualité de ses prestations telles que le système de chauffage gainable réversible, la fermeture des volets centralisée avec la domotique, les panneaux solaires permettant une économie d'énergie significative. Il ne vous restera plus qu'à choisir votre cuisine et votre décoration! Vendu avec l'attestation de non opposition à la conformité.

Culture & Patrimoine

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Culture & Patrimoine 07/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

314 400 € 3 144 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 487 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

LORIOL SUR DROME Située sur la commune de Loriol-sur-Drôme, venez découvrir cette charmante maison de style provençal, d'env. 100 m², sur une parcelle de 2487 m² nichée dans un environnement privilégié. Cet havre de paix et son jardin paysagé sauront vous séduire ainsi que sa terrasse avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. La maison propose, en rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. Vous trouverez une chambre et un grenier à l'étage. Un garage et une dépendance en pierres complètent le bien. Luminosité, volumes, calme, belle vue,. Coup de cœur assuré ! À visiter rapidement ! Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact au 07 50 57 98 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958 € et 5356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2023 et 2023 (abonnements compris). DPE : F (297) et GES : F (78) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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