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10
950 000 €
2 492 €/m²
Maison • 381,27 m² • 15 pièces • 10 chambres
Attendez vous à de belles surprises avec cette adresse incroyable qu'ESPACES ATYPIQUES à distingué pour vous. Authenticité, Sophistication, Intensité, c'est autour de ces grandes lignes que se sont dessinées les perspectives de ce lieu unique. Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, découvrez ici un bâtiment exceptionnel, une configuration incroyable et des volumes hors du commun. Cet ancien établissement hôtelier du XVIème siècle, non classé MH, a autrefois bénéficié d'un cahier des charges ambitieux centré sur l'intégration du contemporain en son sein. Le choix des matériaux nobles mais aussi la finesse des pièces ornementales restent les fils conducteurs d'une somptueuse esthétique. De fabuleux moments de partage vous ouvrent les bras dans cette demeure où chaque espaces invite au dialogue avec l'Histoire, les oeuvres classées dans la magnifique bibliothèque, les délicates flammes de feux chatoyants dispensés au creux d'une cheminée exceptionnelle jadis utilisée par la Comtesse de Sévigné en son Château. Marbres, escaliers authentiques en pierre, plafonds aux moulures majestueuses, parquets en chevrons élégants, cave sommelière avec espace de dégustation, tout est là pour écrire une nouvelle page à Votre histoire... D'inoubliables instants de quiétude vous seront offert sur la confortable terrasse et jardin parfaitement aménagés tel une pensée chorégraphique autour d'une généreuse, irrésistible et rafraichissante piscine. Pour vos enfants en mal de dépendance où des logements à haute valeur locative, profitez aussi de 4 appartements attenants avec chacun leur propre accès indépendant. Actuellement la somme de ces locations saisonnières représentent un bénéfice annuel de près de 43 000 euros fort appréciable. Disponible à pieds toutes les commodités sont à votre portée en coeur de ville et pour les amateurs d'automobiles rien de mieux qu'un garage de 5 places ainsi que 2 stationnements privatifs et sécurisés extérieurs. Cet idéal , sans aucuns travaux à prévoir, de plus de 380 m2 se positionne majestueusement dans un ville incontournable et dynamique au centre de la "patte d'oie Rhodanienne" L'accès rapide et facile aux principales métropoles grâce aux axes autoroutiers et gare TGV font de cette adresse à l'arrivée, l'impression d'être au bon endroit... Gaz effet de serre classé A Valeur énergie primaire 164kwh/M2/an Cout énergie 1610 euros/an Prix référence au 01/01/2021 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
