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499 000 €
1 663 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 900 m²
Les Guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ferme à rénover au-dessus du village d'Arâches La Frasse. En exclusivité signifie que nous mettons tout en oeuvre pour vendre ce bien. La collaboration avec des confrères en fait partie. Caractéristiques Principales Surface du terrain : environ 900 m² Stationnement : cour arrière pour plusieurs véhicules Rez-de-Chaussée Appartement d'environ 100 m² Décoration authentique avec bois et pierres apparentes Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Salle de bains avec baignoire ET douche à l'italienne Deux chambres style "chalet" Local de stockage avec entrée séparée (transformable en pièce supplémentaire) Étages Supérieurs Premier étage : Plateau de près de 100 mètres carrés. Plusieurs pièces à distribuer selon vos projets. Combles : Aménagement possible sur un plateau de près de 100 mètres carrés mansardé. Poutres apparente. Cachet très important. Opportunité d'Investissement Plusieurs possibilités, dont conserver l'appartement du bas et de créer deux duplex dans les étages. Ou très belle "maison de famille". Charpente : un pignon à reprendre. Couverture impeccable. Travaux de performance énergétique nécessaires (possibilité d'atteindre la note B) Forte rentabilité locative envisageable avec des logements de qualité Bien à consommation énergétique excessive. Estimation annuelle des consommations d'énergie : entre 1910 et 2630€ (tarifs au 01/01/2021). Diagnostics réalisés le 05 février 2024. Informations Légales Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro RSAC 983 233 222 Prix incluant les honoraires d'agence (charge vendeur) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une ferme pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Une baisse de prix importante a été consentie au 21 juin 2024. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare.