Ventes immobilières à Cuvat (74350)

HOMKI

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par HOMKI 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Nouveau 13

435 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cuvat (74350)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16140 Appartement T4 lumineux à Cuvat – Confort, espace et proximité d'Annecy & Genève Découvrez ce sublime appartement T4 lumineux à Cuvat, un véritable havre de paix à moins de 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève ! Situé dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 94 m² vous séduira par son exposition sud qui illumine chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 2014, cet appartement allie modernité et confort, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Un espace de vie optimisé et fonctionnel : Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes pour plus de praticité, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour. La grande baie vitrée offre une vue dégagée et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : Une troisième chambre et des combles aménageables de 44 m² au sol avec isolation phonique récente et un plancher déjà installé. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Un garage est également inclus avec l'appartement, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un emplacement privilégié : Cuvat, un charmant village rural, vous offre une proximité des commodités (commerces, écoles maternelles et primaires) tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Avec l'autoroute A41 à quelques minutes, vous bénéficiez d'un accès direct à Genève et aux principales villes de la région. Informations financières : La taxe foncière est de 600 €. Les charges sont de 245 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

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Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 31/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(2 avis)

1 680 000 € 4 200 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 859 m²

Cuvat (74350)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: CORPS DE FERME RÉNOVÉ – PISCINE – VUE MONTAGNE & LAC – 1 ANNEXE LOCATIVE + 1 STUDIO Située dans le secteur calme et prisé de Cuvat, à seulement 5 minutes des commodités (écoles, transports, commerces…), 15 minutes de Genève et 10 minutes d’Annecy. Cette magnifique propriété de 400 m² allie le charme authentique de l’ancien, de vastes espaces lumineux et le confort du moderne. Ancienne écurie en pierre datant de 1819, cette bâtisse a été entièrement repensée par un architecte, mettant en valeur ses volumes généreux, ses puits de lumière naturelle et ses matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : - Un Hall spacieux et lumineux - Une Grande pièce de vie de 70 m² avec de larges baies vitrées à galandage, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation unique d’intérieur/extérieur - Une Cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée avec îlot central, bar en chêne massif et électroménager dernière génération - Un Studio indépendant de 21 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante - Une Salle de sport avec accès terrasse, pouvant être transformée en salle de jeux ou home cinéma Une Grande buanderie de 18 m² À l’étage : - Une Suite parentale de 30 m² avec charpente apparente sous 6 mètres de hauteur, terrasse privée avec vue sur le lac, et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne - Deux chambres spacieuses (20 et 15 m²) offrant une vue dégagée sur les montagnes - Des Combles aménagés en un grand bureau de 54 m², modulable en chambres supplémentaires, appartement indépendant, atelier d’artiste ou espace professionnel DÉPENDANCES & ESPACES EXTÉRIEURS - Une Maisonnette T2 en duplex de 40 m² avec extérieur, parfaite pour un revenu locatif (actuellement louée 17 000 €/an) - Un Terrain paysager de 900 m², entièrement clos, avec grande terrasse, salon d’extérieur et olivier centenaire - Une Piscine chauffée - Un Grand garage + parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules CONFORT & TECHNOLOGIE - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Huisseries en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale - Stores électriques sur toutes les ouvertures - Système d’alarme pour une sécurité renforcée - Possibilité d’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois Cette demeure d’exception vous séduira par son environnement calme et stratégique, offrant un accès rapide aux aéroports et aux stations (30min La Clusaz, 1h Megève, 1h50 Courchevel). Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, conviendrait également comme résidence secondaire pour une clientèle internationale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 04/04/2024 - mise à jour 03/05/2025

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuvat (74350)

A Cuvat, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme, au sein d'une copropriété de 6 logements, venez visiter votre futur appartement. Composé de 5 pièces, ce superbe duplex offre une belle superficie de 125 m², avec une terrasse exposée ouest. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards (à aménager) et un accès au garage depuis l'intérieur de l'appartement, la cuisine, équipée, ouverte sur le salon avec accès à la terrasse d'environ 29 m², et des WC séparés. L'étage est composé de 4 chambres avec placards (à aménager), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et des WC séparés agrémentent ce niveau. Le chauffage électrique est assuré par un chauffage au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage, avec possibilité d'installer un poêle à granulés; Le garage, que vous pourrez rejoindre directement depuis l'entrée de l'appartement, ainsi que 2 places de stationnement privées complètent le tout. L'appartement est livré hors placards;Frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant Afficher plus

Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France 01/05/2025

455 800 € 6 606 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 925 m²

Cuvat (74350)

Offrez-vous une vue d'exception au cœur de la nature, entre Annecy et Genève. À Cuvat, sur un secteur prisé des frontaliers et amateurs de paysages grandioses, cette maison à rénover est une opportunité unique pour les amoureux de belles perspectives. En position dominante, elle dévoile une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac, dans un environnement calme et ensoleillé. Vous rêviez d'un cadre idyllique pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous. Un cadre de vie rare à fort potentiel Sur une parcelle de 925 m², cette maison de 69 m² habitables (84 m² au total) se compose de 4 pièces, dont une véranda lumineuse, une salle à manger spacieuse, une chambre de belle taille et une cuisine généreuse. Un double abri de jardin complète les extérieurs, parfait pour stocker ou créer un espace de loisir. Le bien nécessite une rénovation complète, mais le cadre et l'emplacement premium offrent un potentiel rare à valoriser. Les règles d'urbanisme permettront une extension ou une construction. La lumière naturelle, l'exposition plein sud, et l'intimité préservée confèrent à cette maison et cet emplacement un charme indéniable. Et surtout, le terrain est constructible : imaginez votre future villa contemporaine avec terrasse panoramique et jardin paysager… Un luxe accessible à seulement 15 minutes d'Annecy et à peine 30 minutes de Genève. Une vie confortable et pratique Située à proximité de toutes les commodités : écoles (2 km), crèche (1,2 km), supermarché, transports (bus et autoroute à moins de 5 km), gare TGV à 13 km, et même le lac à 14 km. Ce bien s'intègre dans un secteur familial, verdoyant et stratégique, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au calme au clair, d'un tout-à-l'égout déjà raccordé. Imaginez, projetez, construisez Ce bien rare s'adresse aux visionnaires. À ceux qui veulent marquer leur empreinte dans un secteur hautement convoité. Que ce soit pour bâtir la maison de vos rêves ou pour créer un cocon de vacances exclusif, cette Maison Cuvat Vue lac est votre toile blanche. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens de ce type sont rares, surtout avec une vue aussi spectaculaire. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3340€ ~ 4550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709 Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES

(178 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(178 avis)

965 000 € 8 853 €/m²
Maison • 109 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 525 m²

Cuvat (74350)

C'est au coeur du village prisé de Cuvat que se niche ce corps de ferme du début du XXème siècle. Son fort potentiel en fait un bien rare, au calme, tout en étant proche des commodités, de l'hôpital et des axes autoroutiers. Cette maison d'environ 100 m² carrez qui s'articule sur deux niveaux laisse entrevoir mille possibilités. A l'intérieur, une atmosphère singulière se dégage : une grande entrée lumineuse ornée d'un mélange de matériaux bruts et de détails patinés par le temps mène à une pièce à vivre à la décoration atypique, à la fois rustique et pleine de caractère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et invite à la convivialité. A l'étage un bureau et un dégagement laissent libre cours à la créativité de chacun. Une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre parentale d'environ 25 m² carrez avec son dressing et son balcon privatif, clôturent cet étage. Différents espaces de la maison peuvent être réinventés selon les envies et les projets de chacun. A l'extérieur, un terrain constructible de plus de 1500 m² et son garage d'environ de 50 m² carrez complètent les prestations de ce bien : construction, rénovation ou extension, les perspectives sont vastes. Les amoureux des lieux de caractère seront séduits par ce bien aux fortes possibilités dans un cadre entre quiétude et praticité. Une opportunité à saisir ! CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 et 6650 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES

(178 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 13/09/2024 - mise à jour 16/05/2025

(178 avis)

2 295 000 € 5 464 €/m²
Maison • 420 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 337 m²

Cuvat (74350)

Située sur la commune de Cuvat, cette belle maison d'architecte de 420 m² offre une vue à couper le souffle sur les massifs montagneux et le lac. Cette propriété résolument contemporaine, au calme et sans vis-à-vis, est édifiée sur un terrain de 1339 m². Les pièces sont généreusement dimensionnées, offrant une sensation d'espace et de liberté. Les plafonds hauts confèrent une atmosphère majestueuse, tandis que les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet d'accéder aux pièces de vie et offre une surface totale de plus de 100 m² avec un accès direct sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée avec un îlot central s'ouvre sur la salle à manger et offre un espace convivial et harmonieux. Dans la continuité, un grand et lumineux salon au plafond cathédrale prend place. Un home cinéma avec écran motorisé et un chaleureux bar aux notes contemporaines viennent parfaire les prestations haut de gamme de cet espace dédié à la détente. Une terrasse borde les pièces de vie pour des moments conviviaux et permet de profiter pleinement de la piscine chauffée. Au même niveau, se trouve un premier espace nuit qui propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante. Toutes ont un accès direct à un balcon filant avec vue sur le lac. A l'étage, une mezzanine offre la possibilité de créer un bureau pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié à domicile, vous permettant ainsi de concilier vie professionnelle et vie privée aisément. Une très grande suite parentale d'une surface de plus de 50 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une salle d'eau et une baignoire XXL complètent les prestations de cette suite hors norme. Le niveau de plain-pied offre, en totale indépendance, un appartement d'une surface de 58 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de stationnement privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Grâce à une pompe à chaleur, cette propriété est économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Un grand garage de 49 m² avec un grenier aménageable et de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail électrique viennent compléter les lieux. Cette villa est idéalement située à 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy. Les matériaux de qualité, le style contemporain combinés aux volumes généreux et une vue incroyable sur le bassin annécien font de cette maison un véritable bien coup de coeur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 Euros et 2.090 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy. Afficher plus

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