Ventes immobilières 8 pièces à Douvaine (74140)

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2 annonces
Stephen Howroyd - efficity
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stephen Howroyd - efficity 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 172 m²

650 000 € 3 779 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 190 m²

Douvaine (74140)

DOUVAINE - MAISON DE 172 m² - TERRAIN 1100 m² - STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison individuelle de 172 m² loi carrez sur un terrain de 1100 m² avec 5 chambres, un bureau et un studio indépendant. Découvrez le charme de cette maison sur quatre niveaux, entourée d'un jardin agrémenté d'une haie et d'un grillage préservant votre intimité. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux de 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un bureau de 8,9 m². À l'étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing, un WC et une salle de bain vous attendent. Les combles aménagés au deuxième étage offrent deux grandes chambres mansardées. Le sous-sol semi-enterré abrite un studio de 28 m² avec entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie/cave de 42 m². Un garage séparé de 28 m² est proposé en sus, complète cet ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail. Cette maison a été soigneusement entretenue avec des rénovations majeures en 2000 (chaudière, fenêtres, intérieurs, volets électriques), 2004 (toiture) et 2019 (façade, peinture intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence où confort, luminosité et intimité se conjuguent harmonieusement. /// CARACTÉRISTIQUES /// Surface au sol : 200 m² Surface habitable : 172 m² Terrain : 1200 m² //// COTE TECHNIQUE ////// DPE : D - Chauffage : Chaudière au fioul de 2000. Consommation annuelle estimée : 1740 € - 2410 €. Fenêtres double vitrage et volets battants. ///// COTE FINANCE ////// Consommation de la chaudière : 1800 l/an Taxe foncière 2023 : 1107 € ///// COTE PRATIQUE /////// Emplacement : Centre-ville de Douvaine à 500m : parc, mairie, écoles primaires et lycée et commerces. À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l’emplacement est idéal pour les frontaliers. Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres. Transports en commun : Arrêt de bus “Collège du bas Chablais” - 300 m Gare de Bons en Chablais - 6 km Voiture : Genève Centre : 18 km (30 minutes) Thonon les bains : 22 km (20 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Guillaume FERTÉ - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Guillaume FERTÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 182 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 121 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces

Douvaine (74140)

Maison de famille au coeur de douvaine! Investissement assuré! Découvrez ce magnifique corps de ferme et son jardin orienté plein sud, la maison principale de 155 m2 à été rénové avec goût. Elle offre 5 chambres dont une suite parrentale, 3 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Une buanderie, une grange et une cave viennent compléter ce bien. L'acces vers la terrasse est imédiat et vous pourrez profiter dune terrasse ombragée de vigne, d'un jardin orboré et d'un terrain de pétanque. Ensuite Venez découvrir le potentiel d'agrandissement qu'offre cette maison, 200 m² en plateau supplémentaires à exploiter selon vos envies, offrant de nombreuses possibilitées d'aménagement. En toute indépendance, vous avez une maisonnette de bois, un appartement de 32 m2 qui offre un salon, une cuisine équipée, une chambre et sa salle de d'eau et WC séparé. Cette maison possède plusieurs points forts:Situé au centre ville, à proximité des commerces, écoles, activité sportives, transports. On fait tout à pied... Matériaux et équipements de haute qualité. Calme absolu et Exposition plein Sud, Charme de L'ancien et confort moderne, Grand potentiel d'agrandissement et d'investissement, vue montagne, double acces... Bien rare à la vente, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr