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Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 13/03/2025

450 000 € 2 250 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Maison de ville idéalement située entre lac et centre ville piétonnier Annonce immobilière : Maison de ville de plus de 200 m² au cœur d’un secteur piéton, à proximité du lac, de l’embarcadère et de la gare Cette maison de ville spacieuse, offrant une superficie de plus de 200 m², est sans travaux à prévoir et dispose d’un DPE D. Idéalement située en plein secteur piéton, elle se trouve à seulement 50 mètres du casino, 150 mètres du lac, et 300 mètres de l’embarcadère, tout en étant proche de la gare. Sans copropriété et avec une faible taxe foncière, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard. Une cave en enfilade offrant un vaste espace de rangement. 1er étage : Côté droit : Une ancienne salle de bain avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en un appartement indépendant grâce à un compteur électrique séparé. Côté gauche : Une chambre spacieuse. 2e étage : Une grande cuisine. Une salle à manger. Un salon avec cheminée. Une salle de bain avec WC. 3e étage : Deux chambres confortables. Une salle de bain avec WC. Points forts : Maison spacieuse de plus de 200 m². Parking souterrain situé à seulement 100 mètres. Proximité immédiate du casino (50 mètres), du lac (150 mètres), de l’embarcadère (300 mètres) et de la gare. Maison sans copropriété, avec une faible taxe foncière. Possibilité d’allier résidence principale et location, ou de diviser la maison en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 21/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

2 620 000 € 8 675 €/m²
Maison • 302 m² • 7 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d'architecte au cœur du golf d’Évian Idéalement située au sein du prestigieux parcours de l'Evian Championship, cette villa contemporaine de 302 m² sur une parcelle de 1 018 m² séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et le golf, elle s’intègre parfaitement dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace raffiné menant à un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau, d’une salle de jeux et d’une cave à vin. Les espaces de détente sont sublimés par un hammam et un jacuzzi, pour un confort absolu. À l’extérieur, trois vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre idyllique. Nombreuses prestations : triple vitrage, cheminée, interphone, borne de recharge électrique, ainsi que cinq places de stationnement extérieures dont deux couvertes. Un bien d’exception mêlant, modernité et quiétude, au cœur d’un site mythique. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains 05/09/2024 - mise à jour 18/02/2025

765 000 € 3 923 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Evian-les-Bains (74500)

A 13 KM d'Evian et 4 km de la frontière Suisse, découvrez cette somptueuse maison de 195 m² habitables et 226 m² utiles, située dans un cadre idyllique en bordure du lac Léman. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie modernité et élégance intemporelle, offrant un espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour face à une vue panoramique époustouflante sur le lac. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. A l'intérieur, la décoration raffinée et contemporaine crée une atmosphère parfaite pour se ressourcer. A moins de 2 minutes à pied, la plage vous attend pour des moments de détente inégalés. Que ce soit pour une baignade matinale ou une promenade paisible au coucher du soleil,. ce lieu offre un cadre de vie unique, où nature et luxe se rencontrent. La maison est composée au sous-sol d'une salle de sport avec sauna, une chaufferie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant la salle à manger, la cuisine, un espace cocooning donnant accès au salon avec son balcon et sa magnifique vue sur le lac, un espace lecture en hauteur, et un WC/buanderie. A l'étage, deux chambres en enfilade, il vous suffit de monter encore quelques marches pour arriver à la suite parentale. Un grand dressing, suivi d'une chambre avec salle de bains privative composée d'une baignoire, une douche, WC et double vasques. Et pour finir, les combles : Chambre d'ami, bureau, suite parentale, salle de jeux, salle télé.... A vous de lui donner l'utilité que vous souhaitez ! Actuellement, les combles se composent d'un espace chambre avec salle de bains et WC, un grand dégagement, un espace bureau et un espace salle à musique. Sans oublier également le jardin paysager et la terrasse ensoleillée, parfaits pour vos moments de détente en plein air ! Une place de stationnement privée est également comprit Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier, où chaque jour ressemble à des vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655

BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains 19/06/2024 - mise à jour 20/02/2025

970 000 € 6 736 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 987 m²

Evian-les-Bains (74500)

Nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise de 144m², idéalement située à Évian-les-Bains, à seulement 2 minutes du lac et 10 min de l'embarcadère. Dans un quartier très calme, cette demeure de charme se trouve au coeur d'un grand jardin de 987 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie intime, tout en restant proche des commodités et des activités nautiques du lac. Son potentiel d'aménagement permet de créer un espace de vie personnalisé et unique. disposant au sous-sol d'un grand garage pour 2 véhicules, 2 caves et une chaufferie buanderie. Vous profiterez d'un bel espace cuisine salle à manger donnant sur une jolie terrasse fleurie. Un salon et un espace bureau et une salle d'eau pour ce niveau. Au premier étage 2 belles chambres avec terrasse et belle vue sur le lac Leman et 1 avec une belle vue sur les montagnes et la dent d'Oche ainsi qu'une salle de bains avec balcon. Au deuxième étage possibilité de créer 3 autres chambres et une salle de bains après rafraichissements ou de vous faire votre espace parental complet avec une superbe vue dominant le lac. WC à chaque étages. Le jardin vous offre calme et douceur et un terrain de jeu pour enfants en toute sécurité. Une visite vous permettra de réaliser le véritable potentiel de cette superbe maison. A très bientôt...!

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 14/10/2023 - mise à jour 16/12/2024

4 160 000 € 8 667 €/m²
Maison • 480 m² • 7 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage. Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.

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