Ventes immobilières à Nonglard (74330)

Une vue imprenable, un confort moderne et un cadre de vie familial recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Cette maison familiale avec vue montagne proche Annecy vous propose bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre, en pleine nature, à seulement 15 minutes d'Annecy. Située sur les hauteurs paisibles de Nonglard, au fond d'une impasse, cette villa toute récente en parfait état bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes, sans vis-à-vis. Le tout dans une commune prisée pour son esprit village et sa proximité avec les bassins d'emploi. Une conception pensée pour la vie de famille et le télétravail D'une surface habitable de 120,43 m², la villa offre 4 chambres dont une chambre parentale, une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, et un garage privé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique, à la lumière naturelle et à la qualité des matériaux. Les télétravailleurs apprécieront le calme ambiant, les connexions faciles vers Annecy ou Genève, et la possibilité d'aménager un espace de travail ou un bureau indépendant. Économies d'énergie et sérénité au quotidien La maison bénéficie des dernières normes environnementales avec une ossature bois, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, et des menuiseries double vitrage. Le confort est au rendez-vous, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse bien exposée (Sud) et d'un cadre naturel préservé. Les enfants pourront s'épanouir en toute sécurité et les parents savourer des couchers de soleil à couper le souffle. Investissez dans un cadre de vie privilégié À moins de 20 minutes du lac d'Annecy et à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison familiale vue montagne proche Annecy représente un excellent choix pour un premier achat ou une résidence principale. Le cadre, la proximité avec Annecy et la performance énergétique en font un bien à fort potentiel patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'emménager dans un cocon en parfait état, et parfaitement adapté à votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709 Afficher plus