Ventes immobilières atypique à Passy (74190)

Rare ! Venez découvrir ce charmant petit chalet atypique, de 3 pièces, situé sur le début du coteau de Passy. Il se compose d'un séjour-salle à manger en demi niveau, agrémenté d'un poêle à bois, d'un palier avec balcon, et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 107 m², sur lequel se trouve un mazot isolé et chauffé, équipé de toilettes sèches. En complément, un garage d'environ 20 m² et une cave (sous 1m80) d'environ 17 m² sous la maison offrant rangements, sauna et douche. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec des coûts optimisés grâce à l'installation de panneaux solaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.49 m² Nb de lots : 20. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 160 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.