Ventes immobilières 3 pièces à Veigy-Foncenex (74140)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Pour investisseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61,49 m² à VEIGY FONCENEX (74140) vendu avec un locataire en place. Il propose une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage sont installés dans cet appartement. L'appartement comporte une terrasse et un jardin. Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de bon standing de trois étages. Le bâtiment date de 2018 et dispose d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. On trouve l'École Primaire Publique F. Perillat Veigy-Foncenex et l'École Primaire Privée les Mésanges Veigy Foncenex à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Machilly, Bons-en-Chablais et Annemasse) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Vendu loué, cet appartement est à vendre pour la somme de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 1 216,72 € mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B, cet appartement consomme peu d'énergie (80 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 1512