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575 000 €
4 114 €/m²
Appartement • 139,78 m² • 7 pièces • 4 chambres
Méaudre (38112)
Gros coup de cœur pour ce double appartement entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations ! Niché sur le plateau du Vercors, entre Autrans et Méaudre, venez découvrir le charme de la montagne et des stations qu'offre ce logement au 1er étage d'un petit immeuble en cours de finition de rénovation. Vous bénéficierez de tout le 1er niveau de ce bâtiment, qui se compose de deux appartements totalisant environ 139m2 et de deux celliers sur ce même palier. Chaque appartement à sa porte d'entrée palière, mais ils sont également communiquant par l'intérieur (communication bien isolée acoustiquement si besoin de les privatiser). Le logement principal (premières photos) est un T4 qui dispose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine. Ce lumineux espace de vie offre un accès à la fois sur un généreux balcon plein sud de 22m2 et sur une terrasse commune aux deux appartements d'environ 46m2. (Finition carrelage en cours). Le dégagement distribue trois grandes chambres proposant plusieurs couchages à la fois, puis une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, et une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de jeux pour les enfants. Le second logement est un joli T2 qui s'établit d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À savoir, qu'une grande partie du mobilier peut rester, et un immense garage de 87m2 complète l'offre ! Le chauffage est électrique avec radiateurs dernière génération et intelligents, et il y a la possibilité d'installer un poêle à granules (celui en place sera retiré). Le chauffage sera de faible consommation puisque que tout l'immeuble dispose d'une ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur en cours de finition) et ces deux logements bénéficient d'une double couche d'isolation supplémentaire par l'intérieur ! Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulant centralisés. Vous n'avez plus-qu'à poser vos valises, vous installer et profiter des lieux ! Les charges de copropriété sont de l'ordre de 100€/mois, et la taxe foncière de 2024 est de 1879€. DPE de 195 (D) et GES 6 (B) avant travaux. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur ! Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
