Ventes immobilières à Champ-sur-Drac (38560)

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: SOUS OFFRE - Champ Sur Drac - La Combe - Rare à la vente SOUS OFFRE - Située dans un quartier paisible de Champ-Sur-Drac, cette belle maison mitoyenne des deux côtés sans gênes de 147m² est implantée sur une généreuse parcelle de 1323m2. Édifiée en 1999 et offrant un cadre de vie idéal, elle combine confort, espace et prestations de qualité. Dès l’entrée, au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. La maison se compose de trois chambres, une parentale au niveau du salon/séjour, une chambre à l’étage d’une surface exceptionnelle de 24m², et une troisième en rez-de-chaussée formant également 24m2, offrant un espace confortable et agréable. Une salle de bains, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'agencement intérieur. L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec une belle terrasse de plus de 28m2 située au premier niveau, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace extérieur accueille une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci comprend un barbecue intégré, parfait pour profiter pleinement des repas en plein air. Pour les amateurs de détente, une piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté équipements, la maison dispose d’un garage et d’un atelier, parfaits pour le stationnement et le stockage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. La toiture et la charpente sont neuves, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle avec citerne, garantissant confort et efficacité énergétique, ainsi que par une cheminée fonctionnelle. L’environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison clé en main, en excellent état, représente une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir la découvrir. Vous disposez, au jour d’aujourd’hui, d’une entrée pour vos véhicule avec un droit de passage en votre faveur pour accéder à votre cour. Néanmoins, une seconde entrée avec votre propre portail est également disponible. Vous l’aurez compris, vous pourrez clôturer si vous le souhaitez votre cour devant la maison tout en utilisant seulement la seconde entrée. D’autres pièces surprises vous attendent durant la visite. Taxe foncière 590eu A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus