Ventes immobilières atypique à Chavanoz (38230)

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Aurélie COPPIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Aurélie COPPIN - SAFTI 05/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
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Maison, 72 m²

265 000 € 3 681 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Chavanoz (38230)

Dans un secteur calme et agréable sur la commune d'Anthon, à quelques pas de l'école primaire, à proximité des accès routiers et du tram de Meyzieu, ce bien atypique en duplex inversé de 76 m² se situe au sein d’une copropriété de trois lots, issu de la division d’une longère. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L’étage, entièrement dédié à l’espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être créée à cet étage selon les besoins. Ce bien présente également un fort potentiel d’aménagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux indépendants, en créant un studio en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un balcon de 15 m² à l’étage, une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La copropriété bénéficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois. Cette maison, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d’un bien atypique qu’à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206 - SAFTI – COPPIN Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

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Cabinet Immobilier Régional
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Régional 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 160 m²

622 800 € 3 893 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Chavanoz (38230)

***Le Cabinet Immobilier Regional vous propose à la vente une belle maison à étage de type T5 d'environ 160 m2 avec son restaurant de 240 m2 environ le tout sur une parcelle de 1800 m2 offrant de nombreuses possibilités dans un environnement dynamique à 200 mètres à pied des écoles et des commerces de la commune !*** En entrant sur la propriété par la gauche vous arriverez devant la cour extérieure de la maison fermée par un portail. Cette cour vous offre deux places de stationnement spacieuses en extérieur completées par deux stationnements intérieurs possibles dans le garage. Une fois passé le pas de la porte d'entrée vous trouverez un hall de 18 m2 desservant sur la gauche un salon/séjour de 35 m2 ouvert sur l'extérieur. Sur la droite vous retrouverez un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte du jardin et son charmant barbecue en brique. Vous pourrez accéder à l'étage par un escalier orné de colonnes qui dessert 3 chambres de belles dimensions dont une suite parentale. Toutes les chambres sont équipées de dressing integrés et de climatisation reversible. Aussi, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC complète l'étage. Sur l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré faisant le tour de la maison. Un puit fonctionnel permet d'arroser les plantations et la pelouse. La maison a été construite en 2006 et ne nécessite aucun travaux avec une chaudière gaz Saunier Duval en prime. Sur la partie droite de la propriété vous y verrez la partie restauration édifiée en 2007, qui cumule environ 240 m2 de bati en plain pied et un énorme parking extérieur. Le restaurant est aux normes actuelles bien que son activité ait été arretée depuis la crise du Covid. Vous y retrouverez donc une salle d'environ 150 m2 pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements de type marriage, anniversaire, séminaires d'entreprise...etc. Le tout en plus de sa fonction principale de restauration. Au niveau opérationnel le restaurant bénéficie d'une chambre froide, d'une cuisine spacieuse aux normes avec matériel professionnel qui peut etre vendu en séparatif et de plusieurs espaces de rangement de type remises. Plusieurs autres options peuvent etre envisagées sur le bati destiné à l'accueil de personnes comme la création de bureaux, la location de locaux professionnels, la création d'un commerce et bien d'autres possibilités à explorer ! N'hésitez donc plus à nous contacter pour plus de renseignements et venir visiter ce bien atypique. Afficher plus

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