Ventes immobilières à Faramans (38260)

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RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 430 m²

1 400 000 € 3 256 €/m²
Maison • 430 m² • 11 pièces • 7 chambres

Faramans (38260)

Pour les amoureux de la nature qui souhaitent acheter un bien d’exception et rêvent de tranquillité, votre future maison familiale vous attend dans une commune dynamique ! Pour les porteurs de projets et investisseurs avisés ! Ne laissez pas passer cette occasion d'entrer dans un marché en plein essor. Découvrez une opportunité unique d’acquérir une bâtisse d’exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant charme de l’ancien, confort et modernité. A vendre sur la charmante commune de Faramans 38260, située au sud de Vienne et au cœur du triangle Lyon-Valence-Grenoble, une très belle demeure de caractère en pierres apparentes et ses dépendances représentent 862 m² de surface utile. Cette maison de 430 m² habitable nichée dans un écrin de verdure attirera une clientèle en quête d'expérience authentique et immersive. Forte demande commerciale dans une région très plébiscitée notamment par les visiteurs étrangers. Bénéficiez de revenus passifs attractifs et d’un cadre naturel préservé de 7 ha pour investir dans un concept tendance, le tourisme rural (chambres d'hôtes) et la possibilité d'étudier un projet de mini ferme pédagogique et d'hébergement insolite (sous réserve des autorisations, de la réglementation et la validation du projet) avec un taux d'occupation soutenu et des tarifs premium (150 € la nuitée par roulotte, attestation Gîtes de France). Vous pourrez maximiser votre retour sur investissement avec la diversification des offres : chambres d’hôtes de caractère et roulottes, chalets, bulles romantiques ou familiales qui garantit une rentabilité accrue tout en répondant à la demande croissante pour des séjours atypiques. A proximité se trouve le chemin de Compostelle (beaucoup de passage), des circuits de randonnés pédestres et vélo, 750 km de chemins balisés, proche de la « forêt aux 1000 étangs », activités équestres, Golf de la Bièvre, Pêche, base de loisirs avec son aire de jeux et parcours d’orientation, terrains de padel, et de nombreuses visites culturelles et historiques dans les villages alentours. Un projet pédagogique en milieu rural peut intéresser le centre aéré, la résidence séniors et le groupe scolaire de la commune. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à un confort de vie appréciable (pharmacie, Bar tabac, Boulangerie, Boucherie, pôle médical...) La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée par une magnifique pièce de réception puis vous trouverez 3 salons avec bibliothèque et bar, chaque pièce est dotée d’une cheminée, une cuisine équipée, aménagée et sa salle à manger, WC, un studio indépendant. A l'étage une grande pièce commune avec jeux et billard qui dessert 7 grandes chambres au total dont une suite parentale, une chambre familiale ou dortoir, 2 salles d'eau, deux salles de bains, WC séparé. De nombreuses dépendances de 90m² au total pour le stockage, atelier et garage. Le sous-sol est composé d’une très grande cave à vin pour conserver + de 8000 bouteilles, une chaufferie (4 Pompes à chaleur air/eau) et une cave creusée dans la pierre. Ce domaine paysagé dispose d’un terrain de tennis et d’une grande piscine couverte, solarium et son pool house avec son bar, un hammam, four à pizza qui séduira vos hôtes. L’ensemble des dépendances piscine ont une surface de 150 m². Un club house indépendant construit en 2023 d’une superficie de 192 m² est composé d’une salle multifonctions avec de grandes baies vitrées et lumière traversante, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Les raccordements aux différents réseaux ont été réalisés et sont aux normes, les aménagements extérieurs ont été conçus avec goût et les emplacements ont été prévus et bornés pour les hébergements mobiles. De grands espaces clôturés, une marre sécurisée et fermée par de belles balustrades faites sur mesure viennent compléter cette propriété. Projet initial : élevage de chevaux de sport (reproduction, pension, travail, soins quotidiens, un permis d’aménagement a été accordé pour construire un manège et une écurie). Activités de services et des installations de haut standing pour accueillir des cavaliers et leurs accompagnants dans un environnement bucolique inégalé propice à la détente et au bien-être. D’autres objectifs que l’élevage d’équidés en exploitation agricole peuvent être explorés pour cette propriété. On peut envisager un projet pédagogique avec la création d’une micro ferme. D’autres idées peuvent être développées. La SAFER accompagne l’ensemble des acteurs du milieu rural. Des aides peuvent également être accordées pour garantir votre réussite. Le réseau EV immobilier est à l’écoute de vos besoins et vous oriente vers les partenaires nécessaires pour mener à bien vos objectifs. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine tout en offrant des moments inoubliables à vos futurs clients ! Prix de vente 1400000 € Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier.

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JODY IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par JODY IMMOBILIER 06/11/2024
9
Maison, 329,99 m²

425 000 € 1 288 €/m²
Maison • 329,99 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 361 m²

Faramans (38260)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Faramans, un charmant village de l'Isère. Construite en 1949, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 6361 m², promettant un cadre de vie idyllique. Cette propriété se distingue par son excellent état intérieur et son standing normal. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle offre un confort optimal pour une famille. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Imaginez-vous profiter de votre jardin spacieux de 6361 m², idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine de 4 ans d'âge ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le balcon offre une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en fin de journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez JODY IMMOBILIER LA COTE ST ANDRE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles en quelques minutes : 3 bus, 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire à 10 min à pied, 1 collège à 10 min en voiture, 3 épiceries à 10 min en voiture, 2 restaurants à 15 min à pied et 2 médecins généralistes à 10 min à pied. Faramans offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.