Ventes immobilières à Marcilloles (38260)

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Villa récente de plain-pied avec piscine et terrain plat – Surface habitable : 96 m² – Classe énergie B – Terrain : 800 m² Située au sein d’un petit lotissement résidentiel calme et bien entretenu, cette villa individuelle, construite en 2014, offre un cadre de vie parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement proche des commodités. Un agencement intérieur soigné et optimisé : Elle saura vous séduire par son organisation fonctionnelle et ses espaces de vie chaleureux avec sa pièce de vie lumineuse de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon / Trois chambres / Salle d’eau avec douche à l’italienne / WC indépendant / Buanderie. Un intérieur clé en main à la décoration neutre et soignée, où il suffit de poser ses valises. Le confort est au rendez-vous toute l’année : - Poêle à bois central (environ 3 stères/an), mode de chauffage principal, climatisation réversible récente dans la pièce principale, - L’isolation est renforcée avec 40 cm de ouate de cellulose + 20 cm de laine de verre en toiture, et des menuiseries en PVC / volets bois. - La consommation d’énergie reste maîtrisée (environ 138 € par mois, incluant la consommation de la piscine). Aménagement extérieur et équipements complémentaires : Implantée sur un terrain de 800 m² entièrement clos, avec une orientation plein Sud, et Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal en toute saison. L’aménagement de son extérieur a également été soigné, et propose : - une piscine récente de 22 m², sécurisée et équipée d’un système de filtration automatisé logé dans un pool house, - un terrain de boules aménagé le long côté Est, - un terrain plat et entièrement engazonné, facile à entretenir, idéal pour les enfants ou animaux, - Trois annexes type abris de jardin, cumulant 30 m² de capacité de stockage - 1 emplacement dédié au stationnement privatif extérieur (2places) Localisation : Marcilloles est une commune vivante et bien desservie, avec commerces de proximité, écoles maternelles et primaires (publiques et privées), et un accès rapide aux pôles urbains : Saint-Siméon-de-Bressieux à 6 km, La Côte-Saint-André à 8 km, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et son aéroport à 12 km, Beaurepaire à 15 km. Les plus : - Le terrain étant situé en zone constructible UC, une extension est envisageable selon vos besoins ou projets. - Le lotissement ne dépend plus d’une association syndicale, et la voirie est désormais gérée par la commune, ce qui dégage les co-lotis de cette charge. Une maison clé en main, bien pensée, avec un classement énergétique en B : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous profiterez ici d’un cadre de vie équilibré entre campagne, accessibilité et qualité de vie. Intéressé(e) ? Je reste à votre écoute pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus