Vente maison 314 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcilloles (38260)

Située entre Grenoble et Lyon, à Marcilloles, découvrez cette charmante villa de 116 m² bénéficiant de prestations haut de gamme.
Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ultra-moderne de 16 m² ouverte sur un salon-séjour de 28 m² avec baies vitrées exposées Sud et Ouest. Elle comprend également une salle d'eau/toilette moderne et de 3 chambres de 11, 50 m² à 22 m² incluant, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilette.
Vous apprécierez le bien-être procuré par le chauffage au sol via une pompe à chaleur basse consommation et d’une climatisation dans la pièce de vie et dans la chambre parents.
Le terrain de 502 m² est entièrement clos.
Idéalement situé au calme, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares à 20 minutes, cette villa offre une opportunité unique.
Ne manquez pas cette chance d'adopter un cadre de vie d’exception dans un petit lotissement au calme dans le village.
Surface du séjour : 45.00m²
Les plus:
Garage intérieur
Stationnement extérieur
Bien basse consommation !
Double vitrage
Accès pour handicapés
Terrasse
Jardin clos
Climatisation
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7109
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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