Vente maison 314 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcilloles (38260)

Située entre Grenoble et Lyon, à Marcilloles, découvrez cette charmante villa de 116 m² bénéficiant de prestations haut de gamme.
Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ultra-moderne de 16 m² ouverte sur un salon-séjour de 28 m² avec baies vitrées exposées Sud et Ouest. Elle comprend également une salle d'eau/toilette moderne et de 3 chambres de 11, 50 m² à 22 m² incluant, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilette.
Vous apprécierez le bien-être procuré par le chauffage au sol via une pompe à chaleur basse consommation et d’une climatisation dans la pièce de vie et dans la chambre parents.
Le terrain de 502 m² est entièrement clos.
Idéalement situé au calme, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares à 20 minutes, cette villa offre une opportunité unique.
Ne manquez pas cette chance d'adopter un cadre de vie d’exception dans un petit lotissement au calme dans le village.
Exclusivité RéseauImmoDirect.
Surface du séjour : 45.00m²
Les plus:
Garage intérieur
Stationnement extérieur
Bien basse consommation !
Double vitrage
Accès pour handicapés
Terrasse
Jardin clos
Climatisation
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7109
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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