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389 000 €
1 760 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 809 m²
iad France - Sylvie Allibe vous propose: Authenticité et confort au cOEur d’un cadre préservé
Vous rêvez d’une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ?
Découvrez cette superbe maison en pisé entièrement rénovée, offrant 221 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, avec un 3ᵉ niveau en mezzanine.
Un cadre de vie unique
Nichée entre Isère et Drôme des Collines, au pied des Chambarans, cette demeure profite d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des grands axes : 30 min de Romans-sur-Isère | 50 min de Grenoble | 1h de Valence | 1h15 de Lyon (via A48)
Un intérieur spacieux et chaleureux
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Mobalpa avec piano gaz, salon avec cheminée, salle à manger, second salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, salle d’eau avec dressing, WC, espace de rangement et local pour le silo à granulés.
- 1er niveau : 4 chambres dont une superbe suite parentale avec plafond cathédrale et baies vitrées, grande salle d’eau avec WC.
- 2ᵉ niveau : Une mezzanine surplombant la suite parentale, ainsi qu’1 pièce idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un 5eme chambre.
Confort et prestations de qualité
- Chauffage performant (chaudière à granulés, local séparé avec silo à granulés, chauffage au sol au rdc pour les pièces carrelées, radiateurs, poêle à bois et cheminée).
- Isolation optimisée, toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, volets bois.
- Fibre optique (Orange).
Extérieurs & dépendances
- Terrain de 809 m² avec terrasse bois et espaces verts.
- Garage attenant avec porte automatisée + carport 2 véhicules (20 m²).
- Abri de jardin récent (5 m²) pour rangement ou atelier.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien, sans compromis sur le confort moderne !
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet accueillant une activité d’hébergement touristique, ou de bien-être, et également un excellent investissement locatif (Airbnb, gîte).
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Une visite virtuelle est à disposition sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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