Ventes immobilières 1 pièce à Gières (38610)

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4 annonces
GERIMALPE
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par GERIMALPE 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Appartement, 18 m²

59 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gières (38610)

À VENDRE - Studio 18,5 m² - Résidence KLEE, Gières / GRENOBLE. Si vous souhaitez investir tout en sécurisant vos loyers, ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18,5 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue dans la résidence étudiante KLEE. Caractéristiques du bien : Surface : 18,5 m² Comprenant : une entrée, salle de bain avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Étage : 3ème (avec ascenseur) Type de résidence : Etudiante Bail commercial : Actuellement loué pour un loyer annuel de 3 580 € HT, avec une reconduction pour une période de 9 ans. Taxe foncière : 532 €/an Charges de copropriété : 651 €/an Ce studio vous garantit un revenu locatif stable avec une gestion simplifiée grâce au bail commercial en place. Proche des commodités et des transports, il s'agit d'une opportunité d'investissement sûre et rentable. Bien géré par un bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT • Une banquette lit avec dosseret version jour/nuit, oreiller, couette. • Un grand bureau avec bibliothèque murale. • Un fauteuil. • Une table deux places + deux chaises. • Une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle). • Salle d’eau avec baignoire et WC. • Prises TV et wifi, compteur électrique individuel. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 1 ans. Le loyer actuel est de 298.33€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. LA RÉSIDENCE Cette résidence vous offre un maximum de services et vous permet de travailler en toute sérénité dans un cadre agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, résidence sécurisée, local à velo, baby foot, ping pong, fooding, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, Salle de sport, sauna, kit linge, etc Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant. Transport : Aux portes du Campus Universitaire de Grenoble. À environ 10 mn à pied de l’UFR de Biologie, de l’Université Joseph Fourier, de l’Université Stendhal – Grenoble 3, de l’UFR de Mathématiques, de l’ENSE3 (Ecole d’Ingénieurs de l’Energie, l’Eau et l’Environnement), de la bibliothèque universitaire… Tramway lignes B-C-D-E : station Condillac Universités - Bus ligne 11 : arrêt Vignate À 150 m du Grenoble Université Club de tennis. À 300 m de la Rocade Sud. Un accès sécurisé avec un digicode. Quartier : La résidence Studélites Klee est située en lisière du Campus de Saint-Martin-d’Hères. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 651 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

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GERIMALPE
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par GERIMALPE 28/10/2024
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Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gières (38610)

GIERES situé dans la résidence Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Investisseurs, saisissez cette opportunité avec ce studio d'une pièce situé au cœur du Campus à Gières. D'une superficie de 18,5 m², cet appartement répondant à la forte demande locative de la région. Situé 2ème étage et accessible avec ascenseur. Actuellement loué en meublé pour 455 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Charges de copropriété de 521 € par an et taxe foncière de 800 € par an, offrant un bon rendement net. Equipé d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec lit gigogne ouvert 2 place soit 180*200), espace repas, ainsi qu'un grand placard. La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque. La résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement attire particulièrement les étudiants et les jeunes professionnels, assurant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Gières ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières). Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD. Immeuble : Dans une résidence, l'immeuble est sécurisé par accès code. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 800 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 222 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Appartement, 17 m²

Prix en baisse 63 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Gières (38610)

GIÈRES (Résidence KLEE): SPÉCIAL INVESTISSEURS. Idéal placement financier, simple et sécurisé. Venez découvrir ce studio meublé de 18m2, situé au sein d'une résidence étudiante de bon standing. Celle-ci est idéalement située, proche du domaine universitaire, à deux pas du bus, à 5 min à pied du tram B et C, à 300 mètres de la rocade et offre un maximum de services: Salle commune avec baby foot, table de ping-pong, coin repos, internet, laverie, salle de sort, sauna, local vélo ainsi que des places de stationnements. Il se compose, d'une pièce de vie avec espace bureau et nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Bail commercial de gestion (BNP Paribas) avec loyer garanti 292€net/mois. Cette annonce référence 223336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques ROYET - Expertimo
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Jacques ROYET - Expertimo 04/01/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Appartement, 18,5 m²

58 500 € 3 162 €/m²
Appartement • 18,5 m² • Meublé • 1 pièce

Gières (38610)

Description Studio 1 pièce 18.5 m2 GIÈRES 3 ALLEE DE CERTEZE, residence KLEE : SPÉCIAL INVESTISSEURS Idéal placement financier, simple et sécurisant. Investissez sans aucun souci de gestion , Profitez des loyers garantis par BNP PARIBAS IMMOBILIER LA RÉSIDENCE POUR ÉTUDIANTS SE SITUE SUR LE DOMAINE UNIVERSITAIRE. À environ 10 mn à pied de l'UFR de Biologie, de l'Université Joseph Fourier, de l'Université Stendhal Grenoble 3, de l'UFR de Mathématiques, de l'ENSE3 (Ecole d'Ingénieurs de l'Energie, l'Eau et l'Environnement), de la bibliothèque universitaire. la piste cyclable passe a 50m et relie la residence au domaine Universitaire et a grenoble ville. Studio meublé de 18.5 m2, situé au sein d'une résidence étudiante de bon standing, confortable, Celle-ci est idéalement située sur le domaine universitaire, à deux pas du bus, à 5 min à pied du tram B et C, à 300 mètres de la rocade et offre un maximum de services : Salle commune avec baby foot, table de ping- pong, coin repos, internet, laverie, salle de sport, sauna, local vélo ainsi que des places de stationnement. Le studio se compose d'une pièce de vie avec espace bureau et nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Bail commercial de gestion avec loyer garanti de 314 EUR TTC /mois. Un accès sécurisé avec un digicode / interphone. Acces pour les residents a une Salle de sport / un espace sauna / une laverie pour un forfait de 29.90EURmois Un responsable de résidence disponible aux horaires d'ouverture. Cette résidence vous offre un emplacement idéal, Elle est bien desservie par les transports en commun Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 18 m2 Prix du bien : 58500 EUR Cette annonce vous est proposée par ROYET Jacques - - NoRSAC: 325966513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -