Ventes immobilières au Pont-de-Beauvoisin (38480)

A 15 MIN DE PONT-DE-BEAUVOISIN - 38620 SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE – MAISON DE CARACTÈRE DU XVIIème SIÈCLE – 222 M² HABITABLES – TERRASSE ET JARDIN efficity vous propose cette magnifique maison de ville située au centre de Saint-Geoire-en-Valdaine, un village classé site patrimonial remarquable, entre Grenoble et Chambéry, à quelques kilomètres de Pont-de-Beauvoisin. Cette bâtisse du XVIIème siècle, d'une surface habitable d’environ 222 m² (275 m² au sol), offre 9 pièces dont 4 chambres, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’ouverture de sa belle porte en bois, vous découvrirez : Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée avec de grandes dalles de pierre - Deux grands salons/séjours, dont un avec une belle cheminée en état de marche - Une chambre (ou bureau) - Une grande cuisine équipée et indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une buanderie (ou deuxième cuisine) - Une salle d’eau/WC 1er étage : - Trois belles chambres, dont une avec dressing et une avec salle de bains/WC Combles : - 95 m² au sol et près de 40 m² de surface habitable - Une vaste pièce aménagée, idéale pour une salle de jeux, salle de sport ou une 5ème chambre Sous-sol : - Un local/cave chaufferie d’environ 18 m² Extérieur : - Une belle terrasse de plus de 15 m² donnant sur un jardin orienté à l’Ouest, de près de 300 m² Située dans un endroit calme et agréable, à proximité des transports en commun (Voiron/Pont-de-Beauvoisin T43 et 7140), de l’école primaire, du centre sportif et de la piscine municipale, cette demeure offre un cadre de vie très agréable. Elle séduira les amoureux des vieilles pierres chargées d’histoire. Ne manquez pas de visiter ce bien rare, alliant confort, volume et charme authentique. Aspects techniques : - Double vitrage PVC 4x20x4 de 2015 - Travaux de rénovation et d’agencement effectués entre 2014 et 2020 - Chauffage et eau chaude : Chaudière fuel de 2001 - Raccordé à l’égout - Construction : Pierres de taille, tuiles « canal » N’attendez plus pour contacter Philippe Vidoudez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris