Vente maison 284 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Située sur la charmante commune verdoyante de Saint Albin de Vaulserre, venez découvrir cette maison d'environ 120m2 habitable sur sous-sol complet et bénéficiant d'un espace extérieur aux multiples atouts.
Le bien se compose, au niveau principal, d'un hall d'entrée, espace pièce à vivre comprenant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger avec accès sur l'extérieur, qui profite d'une belle luminosité et du confort d'un poêle à granules. Le niveau est complété par une suite parentale agrémentée de sa salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placard mural dont une avec son accès sur l'extérieur, salle d'eau et wc indépendant.
La partie sous-sol comprend un double garage d'environ 40m2 chacun, espace bureau, cave, dégagement et une 4e chambre avec placard mural et salle d'eau privative.
La maison est implantée sur une parcelle de terrain arborée de 3 180m2 entièrement clos avec terrasse, carport, terrain de pétanque, etc... Le terrain est complété par une parcelle de bois attenante de 2 930m2.
Caractéristiques du bien : menuiserie PVC (2019), toiture repassée en 2021, chauffage poêle à granulés et convecteurs électriques.
Situation idéale : 8min de LE PONT DE BEAUVOISIN (38480/73330), 50min de GRENOBLE (38000), 35min de CHAMBÈRY (73000).
Pour plus d'informations contactez votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04 74 27 87 74.
Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 2 100€ et 2 890€ par an.
Référence agence : 1639

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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