Ventes immobilières 5 pièces à Val-de-Virieu (38730)

iad France - Charlotte Grandi vous propose: Située à Val de Virieu, à seulement 50 mètres de la gare, cette maison de 131 m² environ est une belle opportunité à saisir. Avec un grand potentiel, elle vous offrira la possibilité de créer le lieu de vie de vos rêves après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée , un séjour lumineux, une cuisine séparée idéale pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'étage est composé d'un bureau et de trois chambres, dont deux en enfilade. À l'extérieur, un garage avec un accès indépendant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un petit terrain en pente à l'arrière de la maison et une cour à l'avant viendront compléter ce bien. L'emplacement est également un atout majeur : le centre du village et l'école maternelle se trouve à seulement 3 minutes et les accès à l’autoroute pour Lyon en 20 minutes et Grenoble en 17 minutes faciliteront vos déplacements au quotidien. Avec un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage de partout et une taxe foncière de 554 €, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison vous permet d’imaginer et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine à la fois calme, accessibilité et un potentiel certain pour devenir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Grandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 753384700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.