Ventes immobilières à Villefontaine (38090)

Exclusivité - Rare - Quartier des Quincias - 38 090 VILLEFONTAINE - T2 AVEC JARDIN + BOX + CAVE - Environnement calme et arboré non loin de tout! Alix de Lacheisserie, Corinne Bidot et Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T2 rénové en 2025, lumineux et fonctionnel : 43.2 m2 avec jardin privatif, d'une résidence soignée de 2005. Environnement calme et arboré. Idéal investisseur, étudiant, couple. Rentabilité brute : de 6% à 7% Une cave de 3.7 m2 et un box de 13.9 m2 complètent ce bien. Un bon investissement dans un quartier préservé, non loin des commodités. - Un hall dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie carrelée de 27.4 m2 donnant sur le jardin privatif et l'environnement boisé. - Vous découvrez ensuite une chambre de 11.3 m2 avec vue sur jardin, avec grand placard et une salle de bains / WC de 4.5 m2 avec sèche-serviette/radiateur neuf. - La cuisine, meublée, est équipée d'une plaque deux feux, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Le revêtement mural est neuf. - Les radiateurs, neufs, sont en coeur de fonte. Présence d'une VMC collective. - Bien isolé, tant par les murs que par le sol, ce logement est doté de menuiseries PVC double vitrages, avec volets électriques. - Le chauffage est individuel électrique - Cumulus pour eau chaude de 200l de 2023. - Interphone neuf - serrure 3 points - Taxe foncière de 790€ en 2024 et charges de copropriété de 55.6€/mois. LES COMMODITES : Outre son "Village des Marques" connu internationalement, Villefontaine est une commune dynamique, avec plus de 300 associations! Pour tout savoir sur la vie locale : - parc à proximité - collège, écoles, maison de quartier, pharmacie... à moins d'un km, supermarché à 2.5 kms - commune dynamique - bus à 100m, gare TGV - TER et autoroute à moins de 5 mn, aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 kms. Et une vidéo : Pour toute information, contactez : Corinne Bidot au 07 68 09 69 85 ou Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus