Ventes immobilières 9 pièces à Andrézieux-Bouthéon (42160)

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Horizon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Horizon Immobilier 22/11/2024

169 900 € 957 €/m²
Maison • 177,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 406 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE A VENDRE de 177,50 m2 environ avec un très grand terrain de 1 406 m2 et une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Forez dominant la Loire et les chambons. Logement avec locataires en place. Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Andrézieux Bouthéon. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée (loué) : Loyer : 730 €/mois (dont 200 € de charges) Date du bail : 01/05/2019 - Un appartement de 69.69 m2 de 4 pièces traversant composé d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour avec placards, une cuisine, une buanderie, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), balcons 1er étage (libre): - Un appartement de 72.45 m2 de 3 pièces traversant composé d'une pièce de vie salon-séjour avec placard d'entrée, une cuisine, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard (dont une chambre avec dressing), une salle de bains (baignoire + vasque + miroir + faience). En rez-de-jardin (loué): Loyer : 450 €/mois (dont 120 € de charges) Date du bail : 01/05/2021 - Un appartement de 35.36 m2 de 2 pièces traversant composé d'un salon séjour cuisine, une chambre, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), un wc. - Une chaufferie - Une cave Prestations: - Menuiseries PVC - Double vitrage - Raccordé au réseau du tout à l'égout. À l'extérieur: Un terrain de 1 406 m2 vous trouverez une parcelle arborée Au centre de ce village, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Garantie d'un investissement réussi avec des locataire en place et un rapport intéressant. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet immeuble est de 169 900 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Taxe foncière:1 684 €/an. Bien non soumis au régime de la copropriété Diagnostics appartement rez de jardin: Date de réalisation du diagnostic: 27/12/2023 CLASSE ENERGIE : 465 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 143 Kg CO2/m2/an « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 € et 3500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: Consulter notre site internet : Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement maison à vendre, appartement à vendre, terrain à vendre Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Andrézieux, estimation appartement Andrézieux-Bouthéon, estimation terrain andrezieux bouthéon les bains contactez notre agence immobilière à Veauche

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Horizon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Horizon Immobilier 22/11/2024

639 000 € 3 072 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 856 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE DE PLAN-PIED de 9 pièces avec 208 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 856 m2 avec piscine dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : - Un hall avec placard - Un grand coin jour de 70 m2 environ avec cuisine équipée - Un salon - Un grand cellier de 9 m2 environ - Un wc - 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative et dressing - 1 bureau - 2 salles de douche (douche + vasque + wc) - Un grand garage double de 36 m2 (portail motorisé). Prestations de qualité: - Coin jour lumineux - Plafond cathédrale - Chauffage par pompe à chaleur au sol - Carrelage grand format et facile d’entretien - Menuiseries ALU - Doubles vitrages - Volets roulants électriques - Système de VMC - Fibre optique - Crépis finition gratté - Débords de toit PVC - Raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : - Un terrain plat de 856 m2 environ - Parcelle close de murs (portail alu coulissant motorisé + portillon ) - Un coin de stationnement - Une grande terrasse (SUD) - Une piscine creusée (10X3,5) - Pool house. Taxe foncière 2024 : 2 522 €/an. Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2022 CLASSE ENERGIE : 104 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 € et 1 840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 639 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: Consulter notre site internet : Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 16/03/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 212 m²

Prix en baisse 620 000 € 2 925 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 114 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Parlezmoi d'immo vous propose en exclusivité Premium cette magnifique maison d'architecte. Elle est un véritable bijou au cœur d'Andrézieux-Bouthéon (42160), offrant un espace de vie de 212m² conçu avec élégance et raffinement. Son design contemporain et ses finitions haut de gamme en font une propriété unique en son genre. Cette maison d'exception se compose de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 80m² offrant une belle hauteur sous plafond et une cuisine séparée. Un patio vient également compléter cet espace de vie Le garage spacieux de 61m² offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, tandis que l'annexe de 35m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit en espace de loisirs, en bureau ou en atelier. La localisation de cette maison est un véritable atout, située dans l'hyper centre d'Andrézieux-Bouthéon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son environnement calme et préservé en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur son jardin arboré et sa piscine. Cette annonce immobilière représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez plus, pour toutes informations complémentaires PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose de contacter Mickael DOS SANTOS votre conseiller commercial immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 807561808) spécialiste du secteur au 04-77-76-30-06 Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2024, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr . Barème consultable sur