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35 000 €
432 €/m²
Maison • 80,93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 323 m²
L'agenge Immorêve vous propose de découvrir cette charmante maison de village, pleine de potentiel, à rénover, alliant originalité, vue et calme, au pied du château d'Argental. Idéalement située sur le hameau d'Argental, dans un cadre buccolique, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville de Bourg-Argental. AVec des origines reemontant aux environs de 1870, cette maison d'environ 80m2 habitables fût l'ancienne boulangerie du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier, d'une lumineuse cuisine à aménager d'environ 13m2, semi-ouverte sur un salon-séjour d'environ 19m2 avec insert à bois. Au premier étage, vous retrouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 11m2. Au dernier niveau, sous rampant, une seconde chambre d'environ 18m2 au sol. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, une cave-chaufferie d'environ 37m2, idéale pour le stockage ou l'installation d'un petit atelier pour bricoler. A l'extérieur, un jardin avec vue bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter des belles journées. Caractéristiques techniques : Volets bois, fenêtres en double-vitrage bois, chaudière fioul, assainissement individuel. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir. Taxe foncière de 488 euros en 2023. Si ce bien plein de charme et de potentiel vous a conquis, n'attendez-plus, et contactez dès maintenant l'Agence Immorêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
