Ventes immobilières à La Talaudière (42350)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN, COUR, GARAGE, RT2012 La Talaudière, secteur recherché, à deux pas de l’étang aux canards, des commerces, écoles et commodités. Je vous propose cette agréable maison contemporaine construite en 2015, d’une surface d’environ 90 m², conforme à la norme RT2012. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. À l’avant, une cour privative et un garage de 17 m² avec point d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain moderne avec douche. Confort garanti grâce aux volets roulants électriques, au double vitrage PVC, à une isolation renforcée des combles et à la fibre déjà installée. Le chauffage est au gaz de ville et les ouvertures (portail et garage) sont motorisées pour un quotidien plus pratique. Un locataire est actuellement en place, la maison sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2025. Toutefois, pour un acquéreur à vocation locative, il est tout à fait envisageable de conserver le locataire actuel, fiable et en place, si vous souhaitez poursuivre dans une logique d’investissement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus