Acheter un immeuble à La Talaudière (42350)

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Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 13/12/2024
Proposée par Immo de France Forez Velay 13/12/2024
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Immeuble, 454 m²

495 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 454 m²

La Talaudière (42350)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice. Rare à la vente, Exclusivité Saint-Etienne/La Talaudière bel Immeuble en pierre R+2 de 454 m² élevé sur caves offrant parkings et 6 garages comprenant (7 logements). Au RDC T4 de 81,27m² classé D, RDC T3 de 69,27m² classé D, 1er étage T3 de 68,59m² classé C, 1er étage T4 de 85,25m² dpe en cours, 2ème étage T2 de 48,04m² classé E, 2ème étage T2 de 38,97m² classé E, 2ème étage T3 de 63,28m² classé E. Le tout sur un terrain clos et arboré. Bon rendement locatif : 46 944 euros de rapport annuel HC, Taxe Foncière 5716 euros, Idéal Patrimonial. Opportunité A saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dominique FERLICOT - iad
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Dominique FERLICOT - iad 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
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Immeuble, 261 m²

250 000 € 958 €/m²
Immeuble • 261 m²

La Talaudière (42350)

iad France - Dominique FERLICOT (06 89 50 31 59) vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment à Réhabiliter - Emplacement Idéal à La Talaudière Idéal pour un investissement locatif. Immeuble qui se compose actuellement de trois logements libres de location avec des accès indépendants. Chaque appartement possède son compteur d'eau et électrique. En rdc un studio de 31m2 et un T2 de 49 m2. Au premier étage un appartement de 180 m2 en duplex avec terrasse . Le potentiel de cet immeuble permet d'augmenter le nombre de logement. Le terrain privatif offre la possibilité de créer du stationnement. A. visiter très vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT EI (ID 5697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.