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Sarah Harizi - iad

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Sarah Harizi - iad 14/11/2024

520 000 € 895 €/m²
Immeuble • 581 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé. • Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €. • Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire. • Rentabilité brute : 8,24 % • Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 % • Taxe foncière annuelle : 8 301 € Atouts clés : • Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers • Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports • Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus) Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Dominique FERLICOT - iad

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Dominique FERLICOT - iad 13/11/2024

875 000 € 1 716 €/m²
Immeuble • 510 m²

Saint-Étienne (42100)

iad France - Dominique FERLICOT (06 89 50 31 59) vous propose : Immeuble entièrement Rénové - Emplacement Idéal à Saint-Étienne. Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel bénéficiant d'une rénovation de qualité. D'une surface totale de 510m² répartis sur 3 niveaux. Entièrement loué, il se compose d'un appartement T4 en rez de jardin, au rez de chaussée surélevé deux appartements T4, deux appartements T3 au 1 étage, au second étage deux aqppartements duplex T4 et T5. Les appartements bénéficient tous de balcons. Le chauffage est individuel, 6 appartements au gaz de ville et un électrique. Cet immeuble dispose également de caves en sous-sol. Six garages extérieurs , un local poubelles, places de parkings. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main et une rentabilité immédiate. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet immeuble d'exception au Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT EI (ID 5697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

(421 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(421 avis)

500 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Étienne (42000)

42eme Avenue Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en R+4 d'environ 500 m2 en centre ville de Saint-Etienne, proche des commodités, transports et des écoles. Il se compose de 4 appartements T4 d'environ 75 m2 chacun avec balcon dont un disposant d'une terrasse d'env. 80 m2 et d'un dépôt d'environ 200 m2 libre d'occupants, précédemment loué 500€/mois. 3 appartements sont actuellement loués nus, pour des loyers allant jusqu'à 650 euros/mois. Deux logements nécessite une rénovation. Tous les logements sont équipés de double vitrage pvc. Sur le toit se trouvent deux antennes réseau cellulaire permettant un revenu supplémentaire de 1147 euros/mois. Les revenus annuels actuel sont 35364 € HC. Revenu potentiel après travaux : 49 236€ HC. La toiture a été refaite l'année dernière (toit terrasse).Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé.

Marlyne Erbelding - efficity

(74 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(74 avis)

109 000 € 606 €/m²
Immeuble • 180 m²

Saint-Étienne (42)

IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR ! RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS. RUE DORIAN - LA RICAMARIE. Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires ! RENTABILITÉ ! Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES. * 3 LOGEMENTS : * Surface habitable : 180m2 environ. T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés. * Estimé à la location 350€. T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés. * Estimé à la location 450€. T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés. * Estimé à la location 450€. Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d’y habiter vous-même ! N’attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle. INFOS TECHNIQUES : Toiture : Bon état général. Chauffage : tous les logements sont individuels. Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements. Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024. Bon état général. Aides de l’état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%. Statut du bien : pas de copropriété créée. Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.). Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

200 000 € 444 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE GARE CHATEAUCREUX EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE GARE CHATEAUCREUX Immeuble à rénover, composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux + 3 étages de divers appartements à restructurer T5-T4-T2-T3 et de diverses annexes dans la cour fermée de l'immeuble, prévoir des travaux dans la totalité de la surface qui représente 450 m², bon emplacement, proximité tram, bus, commerces, gare, centre-ville Taxe foncière 5 600 €/an.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024

999 000 € 1 970 €/m²
Immeuble • 507 m²

Saint-Étienne (42100)

Fiche Id-SUP155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par IMMO DU FOREZ 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

545 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Étienne (42100)

ANATOLE FRANCE / RUE DES FRANCS MACONS Exclusivité : Immeuble R+3 de rapport en monopropriété avec excellente rentabilité ! Découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 500m2 parfaitement entretenu, composé de 9 appartements et d'un local commercial, tous loués, offrant une rentabilité brute de 9%. Faibles charges. Il se compose comme suit : RDC : Un commerce loué 500EUR + 100EUR de charges. Un T2 loué 410EUR + 30EUR de charges. 1er étage : Deux studios loués chacun 300 EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 400EUR + 20EUR de charges. 2ème étage : Deux studios loués pour l'un 300EUR + 50EUR de charges et pour l'autre 300EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 520EUR + 30EUR de charges. 3ème étage : Un studio loué 287EUR + 30EUR de charges. Un T3 loué 450EUR + 50EUR de charges. Taxe foncière : 4.700EUR annuel Assurance de l'immeuble : 500EUR annuel Total des loyers annuels hors charges : 45.200EUR L'immeuble à bénéficier de travaux récent dans les communs et appartements. Gros oeuvre en très bon état. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité immédiate. Merci de contacter Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42 pour plus d'informations concernant les revenus annuels et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 27/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

325 000 € 1 265 €/m²
Immeuble • 257 m²

Saint-Étienne (42000)

Chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, situés dans l'hypercentre sur la rue Saint-Jean, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 256,69m2 dont surface habitable des appartements de 191,69m2 et local commercial de 65m2 Il est composé de 4 appartements répartis en R+3 et d'un local commercial en RDC : - Au RDC : un local commercial de 65m2 loué 550€/mois HC - Au 1er étage : un appartement de 67,59m2 loué 517,49 €/mois HC (DPE : D) - Au 2ème étage : un appartement de 65,13m2 loué 500€/mois HC (DPE : D) - Au 3ème étage : un studio de 29,97m2 (17,3m2 Carrez) loué 238,05€/mois HC (DPE : E) - Au 3ème étage : un studio de 29m2 (23m2 Carrez) loué 230€/mois HC (DPE : E) Taxe foncière : 3634€ dont 517€ de TOM Revenu locatif actuel : 24 426,48€/an Rentabilité brut actuel : 7,51% L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'une cour à l'arrière. ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Immo de France Forez Velay 03/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

680 000 € 1 655 €/m²
Immeuble • 411 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Dimitri. Immeuble de rapport – Opportunité rare ! Situé dans le très recherché quartier Bergson, cet immeuble de 4 étages ,représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant. Caractéristiques : - 8 appartements (2 T2 et 6 T3) - Surface totale: 411 m² - Revenus locatifs bruts annuels: 43 596 € - Secteur calme et prisé, à proximité des commodités, des transports et des commerces. Cet immeuble vous garantit une rentabilité immédiate avec un bon rendement locatif, dans un quartier en forte demande. Une excellente opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par IMMO DU FOREZ 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

424 000 € 949 €/m²
Immeuble • 447 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité je vous propose cet immeuble de 1900 composé de 7 appartements type T3, loués, à proximité gare de Carnot. Jardin commun, caves. majorité des DPE en D et E. Taxe foncière 3.711 euros, assurance PNO 827 euros, TOM 697 euros. Rentabilité d'appel avoisant 9 % avec 37.416 euros de loyer annuel hors charges. Visite virtuelle et tableau récapitulatif des loyers sera adressé après 1er contact tél seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art. R. 125-25, I)

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 11/10/2024

499 000 € 321 €/m²
Immeuble • 1 555 m²

Saint-Étienne (42100)

Opportunité d'investissement dans un immeuble idéalement situé à Saint-Étienne quartier prisé villeboeuf. Ce bien propose un excellent potentiel de rentabilité avec un taux de 8,5% et un loyer annuel prévisionnel de 39 950 €. Description de l'immeuble : •Duplex de 140 m² : spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. •Appartement T2 de 75 m² : parfait pour des locataires recherchant confort et espace. •30 places de parking : un atout rare dans le secteur, générant des revenus supplémentaires. •Dépôt de 40 m² : espace polyvalent pour stockage ou activité professionnelle. •Petit atelier avec chaufferie : idéal pour un artisan ou une activité complémentaire. Immeuble bien entretenu et offrant un potentiel de rendement attractif. Prix et informations supplémentaires sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à forte rentabilité ! Contact Nisa au O625395092 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Immo de France Forez Velay 23/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

239 000 € 1 166 €/m²
Immeuble • 205 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD. À vendre : Bel immeuble en pierre, idéalement situé dans le quartier de Côte Chaude à Saint-Étienne. À seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et à 12 minutes du centre-ville (Jean-Jaurès) Cet immeuble entretenu offre plusieurs opportunités : Rez-de-chaussée : un local professionnel T1 (30 m²) actuellement loué à 370 €/mois par une profession libérale, côté rue. Côté jardin : un T1 rénové ( 28 m²), libre de toute location. T5 en Duplex traversant au premier étage (150 m²) : composé d'une cuisine équipée (30m2) 1 salon - 1 salle à manger (possibilité de la 4èm chambre) - 1 grande véranda -1 buanderie - wc au deuxième et dernier étage 3 chambres dont une grande suite parentale - deux salles de bains - wc L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec 5 caves et d'un jardin privatif Un état descriptif de division a été établi, facilitant la gestion pour un investissement locatif ou la revente par lots. idéal pour un investisseur ou une grande famille en résidence principale avec son petit rapport locatif. Vidéo sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Perspectives Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

365 000 € 1 165 €/m²
Immeuble • 313,39 m²

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble à vendre en bon état secteur résidentiel très bien situé qui se compose de 4 appartements - , F4, 104 m2 3 chambres, un bureau, un sous-sol de 30 m², WC, salle de bain séparés chauffage au gaz individuel de marque de Dietrich ventouse , elle a 3ans Louer 880 €, petite cour privée -1 étage, F4 ,3 chambres, salon, cuisine, cuisine, WC, salle de bain séparées 86 m² louer , chauffage au gaz individuel de Dietrich, ventouse , louer 660 €, - deuxième étage duplex F4, 3 , chambres salon cuisine WC, salle de bain,67.80 m2 carrez et 80 m² surface planché, chauffage au gaz individuel, ventouse de marque aime, le blanc, louer 660 €, - étage duplex F3, 2 chambres salon cuisine cuisine WC, salle de bain 55 m² carrez d'une surface de 70m2 planché, chauffage au gaz individuel. LM, Leblanc ventouse louer 550 €., - cave, 40 m², isolé, sur le plafond, Cours privé environ 50 m², Revenus mensuels 2750 €, soit 33 000 €. à l’année. Il n’y a rien à prévoir au niveau des travaux. Les appartements sont tous isolé du sol au plafond, Sont équipés de cuisine, équipé four, plaque emplacement pour lave-vaisselle, À proximité, école maternelle, primaire, collège, très bien placé, Place de parking gratuite dans la rue.

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par RE/MAX MESITYS 05/10/2024

129 000 € 992 €/m²
Immeuble • 130 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité Immeuble à fort potentiel - Saint-Étienne, 28 rue des Francs Maçons Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein développement, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement F3 au 1er étage, et de combles aménagés. Le bien présente un fort potentiel de reconfiguration avec la possibilité de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi la rentabilité locative. Sa situation centrale, proche des commerces et des transports, en fait un emplacement de choix pour des locataires. Actuellement le bien est libre d'occupation Opportunité rare, contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

359 000 € 764 €/m²
Immeuble • 470 m²

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ - BELLE IMMEUBLE PIERRE SAINT ETIENNE BELLEVUE EXCLUSIVITÉ - BELLE IMMEUBLE PIERRE SAINT ETIENNE BELLEVUE - À SAISIR, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. IMMEUBLE SAINT-ETIENNE BELLEVUE avec du cachet. 11 LOTS 470 m2 Actuellement loué actuellement pour 1 585 €. Potentiel locatif : 4 185 € Enveloppe travaux : 100 000 €.

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