11
129 000 €
1 173 €/m²
Immeuble • 110 m²
SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ Hypercentre Jacquard Immeuble MONO PROPRIÉTÉ avec grand jardin, Caves +R+1+ Combles à aménager. Nombreuses possibilités. Prévoir enveloppe travaux et cash-flow à la clé.
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239 000 €
1 166 €/m²
Immeuble • 205 m²
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD. À vendre : Bel immeuble en pierre, idéalement situé dans le quartier de Côte Chaude à Saint-Étienne. À seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et à 12 minutes du centre-ville (Jean-Jaurès) Cet immeuble entretenu offre plusieurs opportunités : Rez-de-chaussée : un local professionnel T1 (30 m²) actuellement loué à 370 €/mois par une profession libérale, côté rue. Côté jardin : un T1 rénové ( 28 m²), libre de toute location. T5 en Duplex traversant au premier étage (150 m²) : composé d'une cuisine équipée (30m2) 1 salon - 1 salle à manger (possibilité de la 4èm chambre) - 1 grande véranda -1 buanderie - wc au deuxième et dernier étage 3 chambres dont une grande suite parentale - deux salles de bains - wc L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec 5 caves et d'un jardin privatif Un état descriptif de division a été établi, facilitant la gestion pour un investissement locatif ou la revente par lots. idéal pour un investisseur ou une grande famille en résidence principale avec son petit rapport locatif. Vidéo sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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590 000 €
1 735 €/m²
Immeuble • 340 m²
L'agence 42ème Avenue Immobilier vous propose un immeuble en R+5 d'environ 340 m2 dans l'hyper centre ville, proche de toutes les commodités et des transports en communs. Il se compose de 8 appartements répartis comme suit : 6 T2 meublés tous refaits à neuf, pour des surfaces allant de 29 m2 Carrez à 40 m2 Carrez ainsi que de 2 T3 loués vides de 65 m2 refaits à neuf. Grande cour sur l'arrière. Les revenus annuels sont de 49.080€ HC. Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Chauffage individuels électriques. (DPE à l'immeuble en cours) Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé.
11
545 000 €
1 090 €/m²
Immeuble • 500 m²
ANATOLE FRANCE / RUE DES FRANCS MACONS Exclusivité : Immeuble R+3 de rapport en monopropriété avec excellente rentabilité ! Découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 500m2 parfaitement entretenu, composé de 9 appartements et d'un local commercial, tous loués, offrant une rentabilité brute de 9%. Faibles charges. Il se compose comme suit : RDC : Un commerce loué 500EUR + 100EUR de charges. Un T2 loué 410EUR + 30EUR de charges. 1er étage : Deux studios loués chacun 300 EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 400EUR + 20EUR de charges. 2ème étage : Deux studios loués pour l'un 300EUR + 50EUR de charges et pour l'autre 300EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 520EUR + 30EUR de charges. 3ème étage : Un studio loué 287EUR + 30EUR de charges. Un T3 loué 450EUR + 50EUR de charges. Taxe foncière : 4.700EUR annuel Assurance de l'immeuble : 500EUR annuel Total des loyers annuels hors charges : 45.200EUR L'immeuble à bénéficier de travaux récent dans les communs et appartements. Gros oeuvre en très bon état. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité immédiate. Merci de contacter Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42 pour plus d'informations concernant les revenus annuels et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946
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499 000 €
1 426 €/m²
Immeuble • 350 m²
42eme Avenue Immobilier vous propose ce bel immeuble en pierre en parfait état de 350 m2 environ élevé sur 3 niveaux dans le secteur en pleine mutation de Châteaucreux sur une rue au calme . Il se compose de 8 lots allant du studio de 23 m2 au T3 de 66 m2, dont 5 sont meublés. La totalité des appartements sont loués et rénovés sauf un actuellement et une surface d'environ 20 m2 reste à amenager pour un studio. Revenu locatif annuel 43347 € (certains lots pourront être revalorisés). Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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160 000 €
400 €/m²
Immeuble • 400 m²
DEPOT/LOCAL DE STOCKAGE SAINT ETIENNE Dépôt d'envions 180m² ainsi que plusieurs garages a rénover pour une surface de stockage totale de plus de 400m². Le tout sur une parcelle de 3570M² dont 1760m² constructible ( la partie constructible est plane). Elle se situe dans le secteur très prisé du portail rouge. Entre quartier résidentiel et centre ville. Accès A72 a quelques minutes sur l'axe LYON - CLERMONT FERRAND. Bornage en cour. compteur électrique dans le dépôt Les réseaux sont a proximité (électricité, eau ,gaz, TAE, fibre) . Possibilité de construction sur une hauteur maximale de 10 mètres. Produit Rare. A visiter sans plus attendre. Contact: Mélissa 06.37.06.38.15 Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189
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449 000 €
1 030 €/m²
Immeuble • 435,92 m²
St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés.. Nous vous proposons un immeuble de 6 logements plus un ancien commerce et une cour. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs. Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une rentabilité rapide. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un secteur en mutation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 EUR. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Taxe Fonciére 4425 EUR Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
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265 000 €
589 €/m²
Immeuble • 450 m²
EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE - GARE CHATEAUCREUX IMMEUBLE À RÉNOVER EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE - GARE CHATEAUCREUX IMMEUBLE À RÉNOVER. Secteur gare, à céder une SCI propriétaire et ayant un seul bien qui est un immeuble de 450 m², le bien en vente est composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux Et une remise au fond de la cour C, 1er étage, 1 T 4 (possible diviser en 2 appartements) et 1 T 2, 2e étage -1T2 et 1 T 3 + T 2 dans les combles, ce bien est à rénover.
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360 000 €
1 622 €/m²
Immeuble • 222 m² • 6 chambres
EXCLUSIVITE ST ETIENNE **Immeuble en Monopropriété - Opportunité Rare au Coeur de Saint-Étienne, Secteur Jacquard** Découvrez cet immeuble idéalement situé dans l'hyper centre de Saint-Étienne, au sein du secteur Jacquard. Ce bien unique, réparti sur deux étages, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à ses multiples configurations. L'immeuble se compose de quatre petits appartements et d'un loft avec tropezienne tous entièrement rénovés. -** RDC et 1er étage : 2 studios et 2 T2 ** Chaque appartements est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires. - ** 2eme 2t étage : Un loft exceptionnel de 103 m²** (loi Carrez) 127m² ( hors carrez ) **: Ce loft lumineux et traversant propose une pièce de vie spacieuse, Il dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres chacune équipée de leur propre salle d'eau, d'un bureau ou 4ème chambre avec salle d'eau également, d'un espace dédié aux jeux, et d'une superbe tropézienne avec solarium de + 20m² parfaite pour profiter des beaux jours et soirées entres amis Le Loft bénéficie d'un **très bon diagnostic énergétique (C)** ce qui en fait un investissement pérenne et économe en énergie. Les quatre petits appartements sont loués meublé, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. T1 : loué 315e HC T2 X 2: loués 390e HC chacun T1 a finir d'aménager pour le louer TF : 3226 euro Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à allier patrimoine de qualité et rentabilité locative au coeur de Saint-Étienne. **Ne manquez pas cette opportunité unique**. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
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215 000 €
1 257 €/m²
Immeuble • 171 m²
iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : ** SPECIAL INVESTISSEURS IMMOBILIERS ** Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la Place Chavanelle et de toutes ses commodités. Ensemble immobilier qui se compose de 3 appartements, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. 1er Appartement (F3) au RDC. • Surface : 50.2 m² •Composition : un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau • Remarque : cet appartement a été entièrement rénové. • Atout supplémentaire : accès exclusif à un extérieur spacieux et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées. • Loyer : 450 € par mois 2ème Appartement (F3) au 1er étage. • Surface : 60.5 m² • Composition : un spacieux séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains. • Remarque : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement . • Loyer : 500 € par mois 3ème Appartement (F3) au 2eme étage. • Surface : 60.5 m² • Composition : un spacieux séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains. • Loyer : 440 € par mois PRESTATIONS: -Menuiseries double-vitrage bois et PVC -Chauffage individuel électrique et gaz -Charges de copropriété: 139.80€/mois - Syndic bénévole -Taxe Foncière: 1780€ - Toiture rénovée. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette offre est une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier au cOEur de la ville avec un potentiel locatif intéressant. La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.13 € par mois (soit 1213.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
90 000 €
370 €/m²
Immeuble • 243 m²
IMMEUBLE SAINT ETIENNE Avis aux investisseurs aguerris ou professionnels du bâtiment: Immeuble a rénover d'environ 243m² sur une parcelle d'environ 508M². Il se situe dans le secteur très prisé du portail rouge. Entre quartier résidentiel et centre ville. Accès A72 a quelques minutes sur l'axe LYON - CLERMONT FERRAND. Immeuble sur 4 niveaux: -RDC sur jardin: une remise d'environ 45m² ( libre) -1er étage sur jardin: un appartement T3 d'environ 65m² a rénover ( libre). -RDC sur rue: un commerce café/restaurant de 113m² ( loué 500€) - un appartement T3 a rénover (loué avec le commerce)+ trappe accès grenier non aménageable. Gros travaux de rénovation a prévoir ( isolation, électricité, façade, plomberie, mise en conformité de l'assainissement, maçonnerie...) aucun devis n'a été réalisé a ce jour Logement a consommation énergétique excessive. A visiter sans plus attendre. Contact: Mélissa 06.37.06.38.15 Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189
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305 000 €
1 315 €/m²
Immeuble • 232 m²
iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Opportunité IDÉAL pour INVESTISSEURS Description du Bien : Situé au cOEur du centre-ville, entre la place du Peuple et la place de l'Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de cinq lots, dont quatre appartements déjà loués et un couloir en indivision desservant les appartements, ce bien offre un rendement attractif. Caractéristiques du Bien : • Emplacement Idéal : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités. • Configuration des Lots : Quatre appartements T2 (deux pièces) d'une superficie allant de 44m² pour le plus petit à 60m² pour le plus grand. • Étage : Premier étage d'une belle copropriété. • Équipements : Chaque appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, une hotte, une machine à laver la vaisselle, et une machine à laver le linge. • Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage. • Rendement Locatif : Les quatre logements, des T2, actuellement loués génèrent un revenu locatif mensuel total de 2090€, assurant un rendement brut de 7.9%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 566 € par mois (soit 6792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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282 000 €
1 319 €/m²
Immeuble • 213,86 m²
Immeuble R+4 de 214m2 sur cour idéalement placé pour de l 'investissement locatif (à proximité de l'école d'architecture) comprenant 4 appartements vendus loués et meublés.Un garage/dépôt non loué complète ce bien. Il se compose 2 T2 loués 445 et 455EUR HC et 2 T3 loué 555EUR HC chacun. Une taxe foncière qui s'élève à 2500EUR. Un revenu locatif annuel 24120EUR. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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320 000 €
668 €/m²
Immeuble • 479 m² • 12 chambres
Immeuble en monopropriété situé rue du Puits De La Loire. 6 appartements d'une surface totale de 479m² répartie comme suit : RDC : 1 lot de 116m² . Possible de le diviser en 2 lots de 54m² et 62m² R+1 : 1 lot de 121m². Possible de le diviser en 2 lots de 54m² et 67m² R+2 : 2 lots de 54m² et 66m² R+3 : 2 lots de 55m² et 67m² 8 caves / Cour avec remise 3 appartements sont actuellement loués : RDC : 430 euros/mois dont 30 euros de charges 2ème étage 66m² : 360 euros/mois + 30 euros de charges 3ème étage 55m² : 345 euros/mois + 20 euros de charges Chauffage individuel gaz / Fenêtres PVC 2V TF : 5320 euros Florian FAVERJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 326 075 - Saint-Etienne.
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189 000 €
1 167 €/m²
Immeuble • 162 m²
Joli petit immeuble en pierre,situé au Crêt de Roch, à 600m de la Place de L'hôtel de ville, composé d'un souplexe et d'un duplex. Les appartements ont chacun une entrée indépendante. Le souplex T3 de 77m2 est composé d'une cuisine, d'un grand salon, sdb, wc, 2 chambres, une cave. Il dispose d'un accès direct sur la cour commune. Il est actuellement libre. Il était loué 450EUR. Le duplexe T4 de 84m2 est composé d'une cuisine indépendante , salon, sdb, 3 chambres. Il a été refait récemment. Il est loué actuellement 550EUR. Double vitrage. Façade refaite. DPE D Taxe foncière 1520EUR Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrementimmatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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