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42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(415 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(415 avis)
5
Immeuble, 200 m²

249 000 € 1 245 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, secteur Saint-Etienne le Soleil, immeuble de rapport disposant de 4 appartements et d'un local de stockage. Immeuble en pleine propriété, composé de 4 appartements et d'un local de stockage. Au rdc : 2 appartements de Type T2 de 50 M2 Au premier étage : 2 appartements de Type T2 de 50 M2 Les appartements sont actuellement tous loués , revenu locatif 22500 euros / an. Pas de procédures en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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COMPÉTENCES IMMO
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par COMPÉTENCES IMMO 23/10/2024
9
Immeuble, 368 m²

315 000 € 856 €/m²
Immeuble • 368 m²

Saint-Étienne (42000)

Chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, situé dans l'hypercentre sur la rue Pointe Cadet, derrière la place Chavanelle, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 368,17m2 dont surface habitable des appartements de 310,65m2 et local commercial de 57,52m2 Il est composé de 6 appartements répartis en R+3 et d'un local commercial en RDC : - Au RDC : un local commercial de 57,52m2 non loué - Au RDC un T2 sur cour de 39,88m2 loué 288,82 €/mois HC (DPE : D) - Au 1er étage : un T3 de 65,91m2 loué 418,01 €/mois HC (DPE : C) - Au 1er étage : un duplex de 72,48m2 loué 497,52 €/mois HC (DPE : D) - Au 2ème étage : un studio de 25,58m2 loué 230,59€/mois HC (DPE : C) - Au 2ème étage : un T2 de 40m2 loué 327,31€/mois HC (DPE : C) - Au 3ème étage : un T3 de 66,8m2 (55,82m2 Carrez) loué 341,39€/mois (DPE : D) Taxe foncière : 4011€ dont 589€ de TOM Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement Revenu locatif actuel : 25 243,68€/an Revenu locatif prévisionnel : 29 443,68 €/an Rentabilité brut prévisonnel : 9,34% L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'une cour à l'arrière. Il bénéficie également d'un certain potentiel car les loyers pratiqués sont très bas, 5 appartements sont sous convention ANAH dont 4 conventions prennent fin en 2026. ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMPÉTENCES IMMO
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par COMPÉTENCES IMMO 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
6
Immeuble, 190 m²

272 500 € 1 434 €/m²
Immeuble • 190 m²

Saint-Étienne (42000)

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs annuels de 21 500 €. Cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m², actuellement loué. 1er étage : Un studio de 20 m² et un appartement F1 de 30 m², tous deux loués. 2ème et 3ème étages : Deux duplex F2 de 45 m² chacun, tous deux loués. Points forts : Emplacement central, proche des commerces, transports en commun et commodités. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables. Détails financiers : Revenus locatifs annuels : 21 500 € Prix de vente frais d'agence inclus : 272 500 € Investissement sécurisé et rentable dans un quartier dynamique de Saint-Étienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra au O6 66 38 24 7O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
12
Immeuble, 450 m²

Prix en baisse 200 000 € 444 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE GARE CHATEAUCREUX EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE GARE CHATEAUCREUX Immeuble à rénover, composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux + 3 étages de divers appartements à restructurer T5-T4-T2-T3 et de diverses annexes dans la cour fermée de l'immeuble, prévoir des travaux dans la totalité de la surface qui représente 450 m², bon emplacement, proximité tram, bus, commerces, gare, centre-ville Taxe foncière 5 600 €/an.

Perspectives Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Perspectives Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Immeuble, 313,39 m²

365 000 € 1 165 €/m²
Immeuble • 313,39 m²

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble à vendre en bon état secteur résidentiel très bien situé qui se compose de 4 appartements - , F4, 104 m2 3 chambres, un bureau, un sous-sol de 30 m², WC, salle de bain séparés chauffage au gaz individuel de marque de Dietrich ventouse , elle a 3ans Louer 880 €, petite cour privée -1 étage, F4 ,3 chambres, salon, cuisine, cuisine, WC, salle de bain séparées 86 m² louer , chauffage au gaz individuel de Dietrich, ventouse , louer 660 €, - deuxième étage duplex F4, 3 , chambres salon cuisine WC, salle de bain,67.80 m2 carrez et 80 m² surface planché, chauffage au gaz individuel, ventouse de marque aime, le blanc, louer 660 €, - étage duplex F3, 2 chambres salon cuisine cuisine WC, salle de bain 55 m² carrez d'une surface de 70m2 planché, chauffage au gaz individuel. LM, Leblanc ventouse louer 550 €., - cave, 40 m², isolé, sur le plafond, Cours privé environ 50 m², Revenus mensuels 2750 €, soit 33 000 €. à l’année. Il n’y a rien à prévoir au niveau des travaux. Les appartements sont tous isolé du sol au plafond, Sont équipés de cuisine, équipé four, plaque emplacement pour lave-vaisselle, À proximité, école maternelle, primaire, collège, très bien placé, Place de parking gratuite dans la rue.

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Immo de France Forez Velay 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
4
Immeuble, 411 m²

680 000 € 1 655 €/m²
Immeuble • 411 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Dimitri. Immeuble de rapport – Opportunité rare ! Situé dans le très recherché quartier Bergson, cet immeuble de 4 étages ,représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant. Caractéristiques : - 8 appartements (2 T2 et 6 T3) - Surface totale: 411 m² - Revenus locatifs bruts annuels: 43 596 € - Secteur calme et prisé, à proximité des commodités, des transports et des commerces. Cet immeuble vous garantit une rentabilité immédiate avec un bon rendement locatif, dans un quartier en forte demande. Une excellente opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par RE/MAX MESITYS 05/10/2024
9
Immeuble, 130 m²

129 000 € 992 €/m²
Immeuble • 130 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité Immeuble à fort potentiel - Saint-Étienne, 28 rue des Francs Maçons Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein développement, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement F3 au 1er étage, et de combles aménagés. Le bien présente un fort potentiel de reconfiguration avec la possibilité de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi la rentabilité locative. Sa situation centrale, proche des commerces et des transports, en fait un emplacement de choix pour des locataires. Actuellement le bien est libre d'occupation Opportunité rare, contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence My Home
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Agence My Home 07/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Immeuble, 160 m²

195 000 € 1 219 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Étienne (42000)

L'Agence Myhome vous propose à la vente un immeuble en monopropriété de rapport situé à 1 km de la Gare CHATEAUCREUX et tout proche de l'arrêt de tram. Si vous souhaitez faire un premier investissement cet immeuble est fait pour vous ! Il est composé comme suit : - Au RDC Studio 18m² (DPE E) - Au RDC Duplex 55m² + Extérieur (DPE E) - 1er étage 27m² (DPE D) - 2e étage T3 57m² (DPE E) C'est un immeuble sur cours au calme, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. L'ensemble des appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de : 1450€ Charges immeubles : Taxe foncière : 1826€ Conso élec mensuelle : 19€ Assurance : 321€ Points forts : Proximité Gare SNCF Proximité des transports (Tram, bus) Toujours loué Pas de gros travaux à prévoir Rentabilité net intéressante Idéal pour commencer un 1er investissement Monopropriété Si vous souhaitez plus d'information, contactez Mélanie au 06 58 37 63 49. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence My Home : Mélanie Rousson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 572 966 RCP 142037772 H 001

EN APARTÉ
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par EN APARTÉ 16/10/2024
11
Immeuble, 180 m²

362 000 € 2 011 €/m²
Immeuble • 180 m²

Saint-Étienne (42000)

Immeuble R+3 composé, d' 1 local commercial et 3 appartements loués meublés. - au rdc un commerce loué 672EUR ( + 1838 EUR de taxe foncière par an) , loué depuis 3 ans au même locataire, 2 ans en bail précaire et bail 3/ 6 /9 signé en 2023. - au 1er un T1 de 33m2 avec une chambre séparée loué 410EUR/mois + 22EUR de charges -au 2ème un stuio avec balcon loué 418EUR/mois + 22EUR de charges -au 3ème un t3 en duplex, avec deux chambres, loué 567EUR/mois +22EUR de charges Revenus annuels actuels hors charges = 24817EUR/an Il est possible d'envisager la création d'un appartement d'environ 20m2 au 1er étage L'immeuble et les appartements sont bien entretenus, radiateur éléctriques neufs, double vitrage récent, toiture et façade refaites. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par IMMO DU FOREZ 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
3
Immeuble, 447 m²

424 000 € 949 €/m²
Immeuble • 447 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité je vous propose cet immeuble de 1900 composé de 7 appartements type T3, loués, à proximité gare de Carnot. Jardin commun, caves. majorité des DPE en D et E. Taxe foncière 3.711 euros, assurance PNO 827 euros, TOM 697 euros. Rentabilité d'appel avoisant 9 % avec 37.416 euros de loyer annuel hors charges. Visite virtuelle et tableau récapitulatif des loyers sera adressé après 1er contact tél seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art. R. 125-25, I)

Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr 31/10/2024
11
Immeuble, 110 m²

129 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 110 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ Hypercentre Jacquard Immeuble MONO PROPRIÉTÉ avec grand jardin, Caves +R+1+ Combles à aménager. Nombreuses possibilités. Prévoir enveloppe travaux et cash-flow à la clé.

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Immo de France Forez Velay 23/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Immeuble, 205 m²

239 000 € 1 166 €/m²
Immeuble • 205 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD. À vendre : Bel immeuble en pierre, idéalement situé dans le quartier de Côte Chaude à Saint-Étienne. À seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et à 12 minutes du centre-ville (Jean-Jaurès) Cet immeuble entretenu offre plusieurs opportunités : Rez-de-chaussée : un local professionnel T1 (30 m²) actuellement loué à 370 €/mois par une profession libérale, côté rue. Côté jardin : un T1 rénové ( 28 m²), libre de toute location. T5 en Duplex traversant au premier étage (150 m²) : composé d'une cuisine équipée (30m2) 1 salon - 1 salle à manger (possibilité de la 4èm chambre) - 1 grande véranda -1 buanderie - wc au deuxième et dernier étage 3 chambres dont une grande suite parentale - deux salles de bains - wc L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec 5 caves et d'un jardin privatif Un état descriptif de division a été établi, facilitant la gestion pour un investissement locatif ou la revente par lots. idéal pour un investisseur ou une grande famille en résidence principale avec son petit rapport locatif. Vidéo sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(415 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 23/10/2024
(415 avis)
10
Immeuble, 340 m²

590 000 € 1 735 €/m²
Immeuble • 340 m²

Saint-Étienne (42000)

L'agence 42ème Avenue Immobilier vous propose un immeuble en R+5 d'environ 340 m2 dans l'hyper centre ville, proche de toutes les commodités et des transports en communs. Il se compose de 8 appartements répartis comme suit : 6 T2 meublés tous refaits à neuf, pour des surfaces allant de 29 m2 Carrez à 40 m2 Carrez ainsi que de 2 T3 loués vides de 65 m2 refaits à neuf. Grande cour sur l'arrière. Les revenus annuels sont de 49.080€ HC. Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Chauffage individuels électriques. (DPE à l'immeuble en cours) Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé.

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(415 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 08/10/2024
(415 avis)
5
Immeuble, 350 m²

499 000 € 1 426 €/m²
Immeuble • 350 m²

Saint-Étienne (42000)

42eme Avenue Immobilier vous propose ce bel immeuble en pierre en parfait état de 350 m2 environ élevé sur 3 niveaux dans le secteur en pleine mutation de Châteaucreux sur une rue au calme . Il se compose de 8 lots allant du studio de 23 m2 au T3 de 66 m2, dont 5 sont meublés. La totalité des appartements sont loués et rénovés sauf un actuellement et une surface d'environ 20 m2 reste à amenager pour un studio. Revenu locatif annuel 43347 € (certains lots pourront être revalorisés). Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par IMMO DU FOREZ 11/10/2024
12
Immeuble, 435,92 m²

449 000 € 1 030 €/m²
Immeuble • 435,92 m²

Saint-Étienne (42000)

St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés.. Nous vous proposons un immeuble de 6 logements plus un ancien commerce et une cour. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs. Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une rentabilité rapide. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un secteur en mutation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 EUR. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Taxe Fonciére 4425 EUR Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

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