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Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 11/12/2024

1 375 000 € 3 056 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT À saisir, un immeuble de très belle facture entièrement rénové en 2023, idéalement situé à proximité de la gare de Châteauroux et du quartier d'affaires. Ce bien rare est une résidence meublée dédiée à une activité de loueur meublé professionnel, offrant des prestations de qualité et un potentiel de développement conséquent. Caractéristiques principales : 9 appartements meublés, dont 3 avec une décoration haut de gamme et agrémentés d’un spa pour un confort optimal. Rénovation récente (2023) avec des matériaux et finitions de qualité. Chiffre brut 155 000 €.

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Agence De Chateaucreux

(209 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Agence De Chateaucreux 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(209 avis)

1 090 000 € 933 €/m²
Immeuble • 1 168 m²

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne gare de Chateaucreux, proximité immédiate de la gare, du tram et de la Stas, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, un immeuble de rapport (sans copropriété) en pierres et mâchefer des années 1900, de RDC et de 2 étages + combles aménagés - Edifié sur une parcelle de 450 m², il propose une surface carrez de 1 123 m² composée de 16 logements de 36 m² à 153 m² + un local commercial de 57 m² (à réhabiliter ou à transformer en logement après accord urbanisme), de 200 m² de caves, d'une terrasse tropézienne de 9 m² sur un appartement dans les combles et d'une terrasse de 36 m² environ en RDC à l'arrière de l'immeuble ; actuellement, seuls 4 logements sont loués ; cet immeuble mérite une reprise en main de mise en location ou bien une mise en copropriété. Les appartements disponibles sont globalement en état correct, rafraichis récemment (sauf le 153 m² du rdc à rénover) ; les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets bois (à rafraichir) ; les salle de bains sont simples (baignoire, vasque, carrelage sol et murs) ; les cuisines sont nues. Les communs sont spacieux et agréables. Prévoir une intervention sur la toiture pour contrôle, remplacements de tuiles et de chéneaux. 3 Dpe appartements ont été rélisés : - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€ - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 € - 1 au rez de chaussée : résultats en cours Pour investisseur ou marchand de biens ... Taxe foncière 12.479 €. 3 Dpe appartements ont été rélisés - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€ - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 € - 1 au rez de chaussée en cours Référence agence : 4434

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

(421 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(421 avis)

800 000 € 864 €/m²
Immeuble • 926 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, idéal investisseur. Cet immeuble de 14 appartements, tous actuellement loués, offre un revenu locatif annuel de 77 000 € charges comprises. Situé à seulement 700 m du centre-ville, place du Peuple, l'emplacement est stratégique, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités. Avec une surface totale de 926 m² (864€/m2) et un revenu locatif stable, cet immeuble garantit une rentabilité immédiate. Les 14 logements, du F1 au F4 sont tous équipés de chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage. La majorité des logements ont un classement énergétique en D. Les parties communes, façades et toitures sont en bon état. Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 22/01/2024 - mise à jour 01/10/2024

595 000 € 995 €/m²
Immeuble • 598 m²

Saint-Étienne (42000)

Seulement chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, situés sur les hauteurs de Jacquard, proximité transports en commun, avec une superficie totale de 597,69m2 (dont combles aménageables de 102,6m2) Il est composé de 8 appartements + combles aménageables (possibilité 3 appartements) : - Au RDC : un appartement de 75,03m2 en rez-de-jardin un appartement de 42,73m2 en rez-de-jardin - Au 1er étage : un appartement de 64,08m2 un appartement de 61,28m2 - Au 2ème étage : un appartement de 64,31m2 un appartement de 61,57m2 - Au 3ème étage : un appartement de 63,86m2 un appartement de 62,23m2 - Au 4ème étage : Possibilité de faire 3 appartements de 35,3 m2 - 37,3m2 - 30m2 3 appartements ne sont pas loués actuellement ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 03/02/2024 - mise à jour 03/12/2024

520 000 € 650 €/m²
Immeuble • 800 m²

Saint-Étienne (42000)

Chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, proximité transports en commun, avec une superficie totale de 800m2 dont surface habitable des appartements de 731,53m2 Il est composé de 12 appartements répartis en R+4 : Au RDC : - un appartement de 32,04m2 - un appartement de 32,04m2 - un appartement de 57,11m2 Au 1er étage : - un appartement de 60,85m2 - un appartement de 70m2 Au 2ème étage : - un appartement de 57,88m2 - un appartement de 71,01m2 Au 3ème étage : - un appartement de 58,63m2 - un appartement de 70,85m2 Au 4ème étage : - un appartement de 59,51m2 - un appartement de 43,24m2 - un appartement de 28,05m2 Et de 4 appartements répartis en 2 maisonnettes : Au RDC : - un appartement de 21,32m2 - un appartement de 21,32m2 Au 1er étage : - un appartement de 23,84m2 - un appartement de 23,84m2 Taxe foncière : 8301€ dont 1313€ de TOM 2 appartements ne sont pas loués actuellement. Revenu locatif actuel : 53 383,01 € / an Revenu locatif prévisionnel : 65 023,01 € / an Prévoir quelques travaux de rénovation énergétique, 3 appartements sont classés 'G' ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER SUR COUR

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER SUR COUR 25/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

399 000 € 1 376 €/m²
Immeuble • 290 m²

Saint-Étienne (42000)

Immeuble en pleine propriété, composé de 6 appartements. Au rdc : 1 appartement de Type T3 de 51M2 avec jardin et 1 appartement de T2 de 41M2 avec terrasse et jardin Au premier étage : 1 appartement T3 de 51M2 avec terrasse et 1 appartement T4 en duplex de 60M2 + 13M2 de mezzanine Au deuxième étage : 1 appartement T3 d'une superficie de 51 M2 Au troisième étage : 1 appartement T2 34M2 avec sa terrasse tropézienne Les appartements sont actuellement tous loués , revenu locatif 36 000 euros / an Terrain constructible d'environ 430M2 Contact : Geoffroy CHAIZE O6.70.15.53.26

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(54 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(54 avis)

549 000 € 980 €/m²
Immeuble • 560 m²

Saint-Étienne (42000)

Spécial investisseur ! Proche de la Fac Jean Monnet, immeuble de rapport rénové d'environ 560m2, composé de 9 logements loués. L'immeuble offre 2 F2 de 27 m2 et 33 m2, 6 F3 à partir de 50 m2 jusqu'à 92 m2 dont 2 duplex et 1 F4 de 93 m2. Les loyers génèrent un revenu locatif annuel d'environ 45 444 € soit 3 787€ mensuel. DPE entre C et D et un appartement est en E. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

MGMH WAGNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par MGMH WAGNER IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 05/12/2024

381 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 323 m²

Saint-Étienne (42000)

Idéal investisseur- immeuble de rapport Idéal investisseur ! Bel immeuble composé de 4 logements TOUS LOUÉS. Au rdc : type F5 de 104 m² avec salon, 3 chambres, bureau, cuisine équipée, salle de bain, wc et sous-sol. Chauffage gaz. Au 1er étage : type F4 de 86m² avec salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, wc. Chauffage gaz. Au 2ème étage : - type F4 duplex de 67m² avec au rdc : salon, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bain, wc ; à l'étage: 2 chambres. Chauffage gaz. - type F3 duplex de 67 m² avec au rdc : salon, 1 chambre, cuisine équipée ; à l'étage : 1 chambre, sdb. Chauffage gaz. Cour privative. Caves. Double vitrage avec volets roulants. Compteurs individuels. A proximité : école maternelle, primaire, collège et parking gratuit. A 10 min du centre-ville et de la gare. revenu mensuel : 2600 € hors charges revenu annuel : 31 200 € hors charges Pour tout renseignement, contactez Marina DI MALTA, agent commercial Wagner Immobilier International (RSAC n° 527601389) au 06.33.73.11.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 08/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

136 500 € 920 €/m²
Immeuble • 148,32 m² • 5 chambres

Saint-Étienne (42000)

A Saint-Etienne, secteur Parc de Couriot / Le Clapier, proche des transports en commun et des commodités, venez découvrir cet immeuble, avec travaux, de 148,32m2 habitables avec 78,45m2 de sous-sol. Cette bâtisse dispose déjà d'agréables communs permettant de diviser le bien en 2 appartements et un studio. Le propriétaire actuel disposait sur le 1er niveau de 4 chambres, une salle d'eau (neuve), un WC séparé et un espace buanderie. Sur le second niveau, une grande pièce de vie et un studio. Chaudière gaz Chapee et poële à granules récents (3 ans). Double vitrage. Surface habitable : 148,32m2. Surface du sous-sol : 78,45m2. Prix (honoraires à la charge des vendeurs : 136 500€ DPE : C (2021) Taxe foncière : 1 873€ Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercialimmatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC : 646461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 29/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

545 000 € 1 160 €/m²
Immeuble • 470 m²

Saint-Étienne (42000)

Chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, situé dans l'hypercentre, derrière la Place du Peuple, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 469,6m2 dont surface habitable des appartements de 359,6m2 et local commercial de 110m2 Il est composé de 7 appartements répartis en R+4 et d'un local commercial en RDC : - Au RDC : un local commercial de 110m2 non loué - Au 1er étage : un T3 de 76m2 non loué - Au 1er étage : un T1 de 24,2m2 loué 280€/mois HC - Au 2ème étage : un T3 de 76m2 non loué - Au 2ème étage : un T1 de 24,2m2 loué 280€/mois HC - Au 3ème étage :un T3 de 76m2 non loué - Au 3ème étage : un T1 de 24,2m2 loué 500€/mois HC - Au 4ème étage : un T3 de 59m2 loué 350€/mois HC Revenu locatif actuel : 20 280€/an Revenu locatif prévisionnel : 43 080€/an ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC IMMOBILIER

(46 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par AC IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

(46 avis)

300 000 € 682 €/m²
Immeuble • 440 m²

Saint-Étienne (42000)

St Etienne Centre 1 rue Brossard Immeuble à réhabiliter de 440m² réparti sur 3 niveaux offrant la possibilité de créer 13 lots à usage d'habitation. Changement de destination effectué. AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL O6.84.78.46.19

CARINE CHAMBEFORT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CARINE CHAMBEFORT - BSK Immobilier 05/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

149 000 € 687 €/m²
Immeuble • 217 m²

Saint-Étienne (42000)

Spécial investisseurs Saint Genest Lerpt , secteur Cote Chaude, immeuble de 3 logements à rénover entièrement, Il se compose au RDC d' un appartement T5 en duplex de 130m2 avec terrasse, au 1er étage un studio de 27 m2 et au 2ème étage un T3 de 60 m2. Une cave. Cette annonce référence 244710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE CHAMBEFORT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 84420638300011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 729 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9390.00 € et 12720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX MESITYS 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

129 000 € 992 €/m²
Immeuble • 130 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité Immeuble à fort potentiel - Saint-Étienne, 28 rue des Francs Maçons Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein développement, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement F3 au 1er étage, et de combles aménagés. Le bien présente un fort potentiel de reconfiguration avec la possibilité de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi la rentabilité locative. Sa situation centrale, proche des commerces et des transports, en fait un emplacement de choix pour des locataires. Actuellement le bien est libre d'occupation Opportunité rare, contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 16/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

2 399 000 € 2 666 €/m²
Immeuble • 900 m²

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne Hôtel Restaurant Saint-Etienne Hôtel Restaurant, Vente des murs et du fond de commerce. Surface commerciale: 900 m2 Surface des murs: 1080 m2 30 chambres, 58 lits, 110 couchages. Prix SCI: 1.300.000 euros Prix SAS: 1.000.000 euros Loyer: 6.000 euros H.T Taux de remplissage: 68 % Chiffre d'affaire de la SAS: 950.000 euros H.T Excédent brut d'exploitation: 170.000 euros par an. Prix commercialisé: 2.399.000 euros F.A.I Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 26/01/2024 - mise à jour 27/09/2024

241 000 € 482 €/m²
Immeuble • 500 m² • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité ! Venez découvrir ce tènement immobilier présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert. En plein cœur du quartier d’affaire de Chateaucreux, ce bien offre diverses possibilités sur environ 500m² de surface plancher. Composé : - D’un appartement de 85m² à rafraichir avec pièce à vivre ouverte sur la cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC séparés. - D’une autre surface à usage d’habitation d’environ 60m² à rénover. - De deux locaux commerciaux en rez-de chaussée. - D’un entrepôt de 200m² Ce tènement immobilier en monopropriété s’étend sur une parcelle de 466 m² et possède des possibilités de stationnement. Prix de vente : 241 000 € (Honoraires d’agences à la charge du vendeur). DPE : D (pour l’appartement de 85m²) Taxe foncière : 1617 €/an Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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