Vente immeuble 170 000 €

163 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 043 €/m²
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Description

SAINT-ÉTIENNE Centre-ville
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 170 000 €
PARLEZ MOI vous propose de découvrir cet immeuble composé de 3 logements et d'un garage actuellement occupés. Incluant 2 studios entièrement rénovés 400€ HC + 15€ de charges chacun, et un T3 partiellement rénové loué 370€ HC + 22,78€ de charges. De plus, vous bénéficierez de 52 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 222 €/mois.
Chauffage individuel, menuiserie en PVC double vitrage.
Idéalement situé à proximité de la gare Châteaucreux du tram et de toutes les commodités, cet investissement mérite votre attention. À visiter rapidement !
Mentions légales :
Les informations concernant les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 24/07/2024. DPE : Classé D, GES : Classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 € et 900 €, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021 pour un T3 du rez-de-chaussée. Tous les appartements sont classés D. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Charges de la copropriété prévisionnelles annuelle 1963 €. Taxe foncière: 1203.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Franck GUERIN, votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ÉTIENNE N° 808 796 866), spécialisé dans le secteur de SAINT-ÉTIENNE au 06 98 6563 45 - Référence de l'annonce SNM_10438.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SNM_10438-5509175 - Réf Superimmo : ANVXWH5LH

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m²	Garage
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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