11
129 000 €
1 173 €/m²
Immeuble • 110 m²
SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ SAINT-ETIENNE JACQUARD IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ Hypercentre Jacquard Immeuble MONO PROPRIÉTÉ avec grand jardin, Caves +R+1+ Combles à aménager. Nombreuses possibilités. Prévoir enveloppe travaux et cash-flow à la clé.
3
424 000 €
949 €/m²
Immeuble • 447 m²
En exclusivité je vous propose cet immeuble de 1900 composé de 7 appartements type T3, loués, à proximité gare de Carnot. Jardin commun, caves. majorité des DPE en D et E. Taxe foncière 3.711 euros, assurance PNO 827 euros, TOM 697 euros. Rentabilité d'appel avoisant 9 % avec 37.416 euros de loyer annuel hors charges. Visite virtuelle et tableau récapitulatif des loyers sera adressé après 1er contact tél seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art. R. 125-25, I)
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449 000 €
1 030 €/m²
Immeuble • 435,92 m²
St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés.. Nous vous proposons un immeuble de 6 logements plus un ancien commerce et une cour. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs. Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une rentabilité rapide. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un secteur en mutation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 €. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Taxe Fonciére 4425 € Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
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362 000 €
2 011 €/m²
Immeuble • 180 m²
Immeuble R+3 composé, d' 1 local commercial et 3 appartements loués meublés. - au rdc un commerce loué 672€ ( + 1838 € de taxe foncière par an) , loué depuis 3 ans au même locataire, 2 ans en bail précaire et bail 3/ 6 /9 signé en 2023. - au 1er un T1 de 33m2 avec une chambre séparée loué 410€/mois + 22€ de charges -au 2ème un stuio avec balcon loué 418€/mois + 22€ de charges -au 3ème un t3 en duplex, avec deux chambres, loué 567€/mois +22€ de charges Revenus annuels actuels hors charges = 24817€/an Il est possible d'envisager la création d'un appartement d'environ 20m2 au 1er étage L'immeuble et les appartements sont bien entretenus, radiateur éléctriques neufs, double vitrage récent, toiture et façade refaites. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1
265 000 €
589 €/m²
Immeuble • 450 m²
EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE - GARE CHATEAUCREUX IMMEUBLE À RÉNOVER EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE - GARE CHATEAUCREUX IMMEUBLE À RÉNOVER. Secteur gare, à céder une SCI propriétaire et ayant un seul bien qui est un immeuble de 450 m², le bien en vente est composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux Et une remise au fond de la cour C, 1er étage, 1 T 4 (possible diviser en 2 appartements) et 1 T 2, 2e étage -1T2 et 1 T 3 + T 2 dans les combles, ce bien est à rénover.
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344 500 €
1 552 €/m²
Immeuble • 222 m² • 6 chambres
EXCLUSIVITE ST ETIENNE **Immeuble en Monopropriété - Opportunité Rare au Coeur de Saint-Étienne, Secteur Jacquard** Découvrez cet immeuble idéalement situé dans l'hyper centre de Saint-Étienne, au sein du secteur Jacquard. Ce bien unique, réparti sur deux étages, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à ses multiples configurations. L'immeuble se compose de quatre petits appartements et d'un loft avec tropezienne tous entièrement rénovés. -** RDC et 1er étage : 2 studios et 2 T2 ** Chaque appartements est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires. - ** 2eme 2t étage : Un loft exceptionnel de 103 m²** (loi Carrez) 127m² ( hors carrez ) **: Ce loft lumineux et traversant propose une pièce de vie spacieuse, Il dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres chacune équipée de leur propre salle d'eau, d'un bureau ou 4ème chambre avec salle d'eau également, d'un espace dédié aux jeux, et d'une superbe tropézienne avec solarium de + 20m² parfaite pour profiter des beaux jours et soirées entres amis Le Loft bénéficie d'un **très bon diagnostic énergétique (C)** ce qui en fait un investissement pérenne et économe en énergie. Les quatre petits appartements sont loués meublé, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. T1 : loué 315e HC T2 X 2: loués 390e HC chacun T1 a finir d'aménager pour le louer TF : 3226 euro Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à allier patrimoine de qualité et rentabilité locative au coeur de Saint-Étienne. **Ne manquez pas cette opportunité unique**. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
5
249 000 €
1 245 €/m²
Immeuble • 200 m²
En exclusivité, secteur Saint-Etienne le Soleil, immeuble de rapport disposant de 4 appartements et d'un local de stockage. Immeuble en pleine propriété, composé de 4 appartements et d'un local de stockage. Au rdc : 2 appartements de Type T2 de 50 M2 Au premier étage : 2 appartements de Type T2 de 50 M2 Les appartements sont actuellement tous loués , revenu locatif 22500 euros / an. Pas de procédures en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
8
1 080 000 €
1 275 €/m²
Immeuble • 847 m²
33B IMMO Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble immobilier à Saint-Etienne au coeur de la ville proche toutes commodités à moins de 5 minutes de la place de l'hôtel de ville. Ensemble immobilier d'une superficie de 847m2 composé de 11 appartements avec 4 garages et un local commercial en rez de chaussé (bénéficiant d'une excellente localisation avec un important flux de passages).Il bénéficie d'une rentabilité de 8% avec de nombreux potentiels en terme de réaménagements avec travaux pour améliorer la rentabilité locative.Travaux à prévoir , excellent pour un déficit foncier. Dossier complet disponible, nous consulter. Cet ensemble immobilier n'est pas soumis au régime de la copropriété.
6
282 000 €
1 319 €/m²
Immeuble • 213,86 m²
Immeuble R+4 de 214m2 sur cour idéalement placé pour de l 'investissement locatif (à proximité de l'école d'architecture) comprenant 4 appartements vendus loués et meublés.Un garage/dépôt non loué complète ce bien. Il se compose 2 T2 loués 445 et 455€ HC et 2 T3 loué 555€ HC chacun. Une taxe foncière qui s'élève à 2500€. Un revenu locatif annuel 24120€. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6
272 500 €
1 434 €/m²
Immeuble • 190 m²
À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs annuels de 21 500 €. Cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m², actuellement loué. 1er étage : Un studio de 20 m² et un appartement F1 de 30 m², tous deux loués. 2ème et 3ème étages : Deux duplex F2 de 45 m² chacun, tous deux loués. Points forts : Emplacement central, proche des commerces, transports en commun et commodités. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables. Détails financiers : Revenus locatifs annuels : 21 500 € Prix de vente frais d'agence inclus : 272 500 € Investissement sécurisé et rentable dans un quartier dynamique de Saint-Étienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra au O6 66 38 24 7O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
320 000 €
668 €/m²
Immeuble • 479 m² • 12 chambres
Immeuble en monopropriété situé rue du Puits De La Loire. 6 appartements d'une surface totale de 479m² répartie comme suit : RDC : 1 lot de 116m² . Possible de le diviser en 2 lots de 54m² et 62m² R+1 : 1 lot de 121m². Possible de le diviser en 2 lots de 54m² et 67m² R+2 : 2 lots de 54m² et 66m² R+3 : 2 lots de 55m² et 67m² 8 caves / Cour avec remise 3 appartements sont actuellement loués : RDC : 430 euros/mois dont 30 euros de charges 2ème étage 66m² : 360 euros/mois + 30 euros de charges 3ème étage 55m² : 345 euros/mois + 20 euros de charges Chauffage individuel gaz / Fenêtres PVC 2V TF : 5320 euros Florian FAVERJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 326 075 - Saint-Etienne.
9
369 500 €
1 572 €/m²
Immeuble • 235 m²
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio BONFANTI. Attention : Plongez dans l'histoire de cet immeuble emblématique de rapport situé idéalement à Saint-Étienne quartier Carnot. Construit en 1900, cet immeuble R+3 avec combles aménagés et caves, abrite un commerce en rez-de-chaussée et des appartements spacieux, traversants et lumineux rénovés loués pour un rapport de 26800 € / an, taxe foncière 3200 € dont une partie prise en charge par le commerce. Intérêt : Vous trouverez au premier étage, un T2 de 35 m² et une pièce de 15 m² avec le commerce, au deuxième et troisième niveau, un T2 de 54 m² chacun, et au quatrième étage, un T2 mansardé de 26 m² carrez (54m² au sol). Les appartements sont en excellent état, avec une toiture rénovée avant 2009 et des parties communes bien entretenues. Désir : Profitez d'un chauffage individuel et d'une connexion internet haut débit. Les appartements sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Action : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Saint-Étienne. Commodités à proximité : Cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités et la Cité du Design. À 20 mètres, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ensuite des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous atteindrez des hôpitaux. De plus, avec 45 médecins généralistes à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux soins de santé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28
1 090 000 €
933 €/m²
Immeuble • 1 168 m²
Saint Etienne gare de Chateaucreux, proximité immédiate de la gare, du tram et de la Stas, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, un immeuble de rapport (sans copropriété) en pierres et mâchefer des années 1900, de RDC et de 2 étages + combles aménagés - Edifié sur une parcelle de 450 m², il propose une surface carrez de 1 123 m² composée de 16 logements de 36 m² à 153 m² + un local commercial de 57 m² (à réhabiliter ou à transformer en logement après accord urbanisme), de 200 m² de caves, d'une terrasse tropézienne de 9 m² sur un appartement dans les combles et d'une terrasse de 36 m² environ en RDC à l'arrière de l'immeuble ; actuellement, seuls 4 logements sont loués ; cet immeuble mérite une reprise en main de mise en location ou bien une mise en copropriété. Les appartements disponibles sont globalement en état correct, rafraichis récemment (sauf le 153 m² du rdc à rénover) ; les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets bois (à rafraichir) ; les salle de bains sont simples (baignoire, vasque, carrelage sol et murs) ; les cuisines sont nues. Les communs sont spacieux et agréables. Prévoir une intervention sur la toiture pour contrôle, remplacements de tuiles et de chéneaux. 3 Dpe appartements ont été rélisés : - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€ - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 € - 1 au rez de chaussée : résultats en cours Pour investisseur ou marchand de biens ... Taxe foncière 12.479 €. 3 Dpe appartements ont été rélisés - 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€ - 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 € - 1 au rez de chaussée en cours Référence agence : 4434
14
800 000 €
864 €/m²
Immeuble • 926 m²
En exclusivité, idéal investisseur. Cet immeuble de 14 appartements, tous actuellement loués, offre un revenu locatif annuel de 77 000 € charges comprises. Situé à seulement 700 m du centre-ville, place du Peuple, l'emplacement est stratégique, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités. Avec une surface totale de 926 m² (864€/m2) et un revenu locatif stable, cet immeuble garantit une rentabilité immédiate. Les 14 logements, du F1 au F4 sont tous équipés de chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage. La majorité des logements ont un classement énergétique en D. Les parties communes, façades et toitures sont en bon état. Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
595 000 €
995 €/m²
Immeuble • 598 m²
Seulement chez Compétences Immo, Immeuble St-Etienne, situés sur les hauteurs de Jacquard, proximité transports en commun, avec une superficie totale de 597,69m2 (dont combles aménageables de 102,6m2) Il est composé de 8 appartements + combles aménageables (possibilité 3 appartements) : - Au RDC : un appartement de 75,03m2 en rez-de-jardin un appartement de 42,73m2 en rez-de-jardin - Au 1er étage : un appartement de 64,08m2 un appartement de 61,28m2 - Au 2ème étage : un appartement de 64,31m2 un appartement de 61,57m2 - Au 3ème étage : un appartement de 63,86m2 un appartement de 62,23m2 - Au 4ème étage : Possibilité de faire 3 appartements de 35,3 m2 - 37,3m2 - 30m2 3 appartements ne sont pas loués actuellement ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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