Vente immeuble 1 090 000 €

1 168 m²

Saint-Étienne (42000)

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933 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Agence De Chateaucreux

209 avis

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Description

Saint Etienne gare de Chateaucreux, proximité immédiate de la gare, du tram et de la Stas, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, un immeuble de rapport (sans copropriété) en pierres et mâchefer des années 1900, de RDC et de 2 étages + combles aménagés -
Edifié sur une parcelle de 450 m², il propose une surface carrez de 1 123 m² composée de 16 logements de 36 m² à 153 m² + un local commercial de 57 m² (à réhabiliter ou à transformer en logement après accord urbanisme), de 200 m² de caves, d'une terrasse tropézienne de 9 m² sur un appartement dans les combles et d'une terrasse de 36 m² environ en RDC à l'arrière de l'immeuble ; actuellement, seuls 4 logements sont loués ; cet immeuble mérite une reprise en main de mise en location ou bien une mise en copropriété.
Les appartements disponibles sont globalement en état correct, rafraichis récemment (sauf le 153 m² du rdc à rénover) ; les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets bois (à rafraichir) ; les salle de bains sont simples (baignoire, vasque, carrelage sol et murs) ; les cuisines sont nues. Les communs sont spacieux et agréables. Prévoir une intervention sur la toiture pour contrôle, remplacements de tuiles et de chéneaux.
3 Dpe appartements ont été rélisés :
- 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€
- 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 €
- 1 au rez de chaussée : résultats en cours
Pour investisseur ou marchand de biens ...
Taxe foncière 12.479 €.
3 Dpe appartements ont été rélisés
- 1 au 2 ième étage Lot 11 : D (191) + d(40) de 730€ à 1030€
- 1 au 3ieme étage Lot 14 : D(156) + D (33) de 1050 € à 1480 €
- 1 au rez de chaussée en cours
Référence agence : 4434

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Z7US-W4H-DI9 - Réf Superimmo : ANVXWVJR4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Taxe foncière : 12 479 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf

Disponible immédiatement	1 168 m²
Chauffage individuel au gaz	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 029 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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