Vente immeuble 449 000 €

435,92 m²

Saint-Étienne (42000)

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Description

St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés..
Nous vous proposons un immeuble de 6 logements plus un ancien commerce et une cour. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs.
Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une rentabilité rapide.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un secteur en mutation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 €.
Chauffage individuel gaz pour chaque appartement.
Taxe Fonciére 4425 €
Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 499 - Réf Superimmo : ANVXX9MY2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

435,92 m²	Cave
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 203 € / an

Maximum : 1 627 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001