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CURTIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CURTIS IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Immeuble, 450 m²

679 000 € 1 509 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE 42000 immeuble à vendre. Exclusivement chez Curtis immobilier. Secteur Collines des Pères, immeuble de rapport de 1988 en parfait état. Répartis sur 5 niveaux, l’immeuble comprend 7 lots (1 local, 3 F3, 2 F4, et 1 F5) et offre également 5 places de parking sécurisées avec porte motorisée. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et est équipé d'un chauffage individuel gaz récent (changé il y a 3 ans) ainsi que d'un interphone. L'immeuble et les appartements sont très bien entretenus, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 4.000 euros. Rapport annuel actuel : 49.356 euros Prix 679 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier o4 71 75 93 60 ou o4 77 89 04 56. Plus d’infos sur curtis immobilier

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La Manufacture de l'Immo
(284 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par La Manufacture de l'Immo 06/12/2023 - mise à jour 19/09/2024
(284 avis)
22
Immeuble, 280,4 m²

Prix en baisse 299 900 € 1 070 €/m²
Immeuble • 280,4 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE. ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES. PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES : UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690EUR CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE. UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550EUR CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 EUR CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380EUR CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370EUR CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : Revenus locatits actuels 1 990 EUR/mois soit 23 880 EUR/an/ potentiel : 2 390 EUR/mois soit 28 680 EUR/an RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut. RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut. TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00EUR/an EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/FDSVI002 PRIX : 299.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000EUR d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000EUR net vendeur. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252 06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / AGENCE : 04 77 190 190 / CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(415 avis)
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 24/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(415 avis)
9
Immeuble, 149 m²

220 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 149 m²

Saint-Étienne (42000)

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Bellevue. Ce petit immeuble de rapport intégralement refait à neuf, disposant de deux logements, un T3 de 59m2 ainsi qu'un T4 de 90m2. Les deux appartements on été rénové avec des matériaux haut de gamme (huisseries, clim réversible, salles de bains..) Proche de toutes commodités, et à 10 mins à pied de la faculté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane négociateur indépendant au O6 27 27 18 25 ou par mail :

IMMOBILIER SUR COUR
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par IMMOBILIER SUR COUR 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Immeuble, 320 m²

580 000 € 1 813 €/m²
Immeuble • 320 m²

Saint-Étienne (42000)

Secteur Crêt de Roch, Immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - T2 d'environ 62,07m2 loué - T2 d'environ 43,98m2 libre (non reloué pour mise en vente) - T3 d'environ 76,15m2 loué - T2 d'environ 47,12m2 (non reloué pour mise en vente) - T4 d'environ 91,11m2 (non reloué pour mise en vente) Aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les DPE sont en D. Contact Magali DI MARIA au O6 22 O3 18 72

HENRI PARDON IMMOBILIER
(264 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par HENRI PARDON IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
(264 avis)
6
Immeuble, 400 m²

469 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saint-Étienne (42000)

Hyper Centre, immeuble de 12 logements sur 5 étages, composé de 7 studios entre 25 et 31 m² et de 5 appartements 2 pièces entre 42 et 44 m² soit 400 m² environ, 7 sont actuellement loués pour un revenu de 2400 e par mois, 5 sont en cours de rénovation ou à rénover, le rapport locatif sera entre 4500EUR et 4700EUR par mois, idéal pour un investissement locatif. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28360_28893373)

CL'IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/02/2023 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par CL'IMMOBILIER 21/02/2023 - mise à jour 14/09/2024
8
Immeuble, 700 m²

799 000 € 1 141 €/m²
Immeuble • 700 m²

Saint-Étienne (42000)

Dans une zone à fort potentiel, à proximité du STEEL et des grandes surfaces de Monthieu, nous vous proposons un Immeuble de rapport sur 3 niveaux composé de 6 logements et un restaurant en RDC. Proche de la gare, des transports en communs, et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un restaurant, en activité, d'environ 110m2 entièrement aménagé et équipé. Chambre froide en sous-sol du restaurant. De plus, 6 appartements neufs et équipés complètent cet immeuble. Deux Duplex au dernier niveau. Toiture entièrement neuve. Stationnement cour possible. Chauffage Gaz de ville Taxe foncière : 2020€/an Ensemble de rapport : Logements et Restaurant actuellement loués, bonne rentabilité. Dossier complet disponible au sein de notre agence. Contact CL'IMMOBILIER - Laurent Fayard 0678982800 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent Fayard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840833271 RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Perspectives Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Perspectives Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Immeuble, 598 m²

Prix en baisse 595 000 € 995 €/m²
Immeuble • 598 m²

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEUBLE R+4 DE BELLE FACTURE A VENDRE SECTEUR JACQUAR PROCHE DE L'ECOLE D'ARCHITECTE Proche des transports en commun, des écoles à proximités, un secteur très calme et bien placé. L'IMMEUBLE se compose de 8 Appartements et des combles aménageables avec une très belle hauteur de plafond et fenêtre très important : - RDC 1 APPART. T3 75 m2 + jardin 1 APPART. T2 42 M2 + Jardin - 1er ETAGE : 1 APPART. T3 64.31 m2 1 APPART. T3 61.57 m2 - 2ème ETAGE : 1 APPART. T3 64.31 m2 1 APPART. T3 62.23 m2 - 3ème ETAGE : 1 APPART. T3 63.86 m2 1 APPART. T3 62.23 m2 COMBLES Possibilités de création de 3 appartements (t1 de 33 m2 à 35 m2 ) 3 APPARTEMENTS SONT VACCANTS TAXE FONCIERE 3800 € Pour Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(415 avis)
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(415 avis)
7
Immeuble, 470 m²

Prix en baisse 295 000 € 628 €/m²
Immeuble • 470 m²

Saint-Étienne (42000)

Immeuble situé sur le secteur du clapier ! Cet immeuble est actuellement composé de 1O lots dont 9 lots sont à la vente. En ce qui concerne la surface habitable, en l'état des choses, 470m2 sont exploitables aujourd'hui. De gros travaux de rénovations sont à prévoir. NON SOUMIS AU DPE. Pour plus de renseignements et de précisons veuillez me contacter au : O6 27 27 18 25 ou par mail :

33B IMMO
Annonce publiée le 13/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par 33B IMMO 13/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
8
Immeuble, 847 m²

1 080 000 € 1 275 €/m²
Immeuble • 847 m²

Saint-Étienne (42000)

33B IMMO Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble immobilier à Saint-Etienne au coeur de la ville proche toutes commodités à moins de 5 minutes de la place de l'hôtel de ville. Ensemble immobilier d'une superficie de 847m2 composé de 11 appartements avec 4 garages et un local commercial en rez de chaussé (bénéficiant d'une excellente localisation avec un important flux de passages).Il bénéficie d'une rentabilité de 8% avec de nombreux potentiels en terme de réaménagements avec travaux pour améliorer la rentabilité locative.Travaux à prévoir , excellent pour un déficit foncier. Dossier complet disponible, nous consulter. Cet ensemble immobilier n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Perspectives Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Perspectives Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Immeuble

680 000 €
Immeuble

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE LOUE EN COMMERCE AU 4 RUE DE LA RICHELANDIERE IMMEUBLE DE BEL FACTURE AVEC BON RAPPORT SOUS SOL : 1 salle de jeu de 120 m2 louée depuis 5 ans loyer 1100 € ht + 100 € de charges (TF) REZ DE CHAUSSEE: 1 restaurant de 144 m2 avec grande terrasse de 200 m2, loué depuis 3 ans, loyer 1500€ ht + 100 € de charges (TF) 1 ER ETAGE : 1 discothèque de 200 m2 louée depuis 2 ans loyer de 1500 ht € (passe à 2500 € en juillet 2024) + 100 € de charges (TF) Chaque locataire paye une partie de la taxe foncière (100€ / mois) donc 3600 € sur 8500€ totale.

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