Vente immeuble 770 000 €

678 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Angélica Oukrid (06 29 61 11 21) vous propose : **À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - OPPORTUNITÉ RARE AVEC RENTABILITÉ DE 10,2 % !**
Situé dans un quartier paisible à 750 m du centre-ville du Chambon-Feugerolles et à 5 minutes de Saint-Étienne cet immeuble historique offre une rentabilité brute de **10,2 %** grâce à ses 13 appartements rénovés, dont 100 % sont actuellement loués. Un revenu brut annuel de 74 500 € avec des locataires fidèles !
Ce que vous allez adorer :
- **Rendement élevé** : 9,7 % brut avec un potentiel d’augmentation à 10,2 % grâce à l’installation en cours par le propriétaire de pompes à chaleur, climatisations et des ballons thermodynamiques dans chaque appartements ainsi que des rénovations des parties communes et du parking. Le diagnostic sera en B au minima après travaux.
- **Surface généreuse** : 678 m² Carrez + 120 m² sous combles sur un terrain de 1016 m². Chaque appartement bénéficie d’un espace lumineux et agréable.
- **Commodités** : 16 places de parking, vidéosurveillance, accès sécurisé avec interphone et badge, et une localisation idéale avec gare, bus à proximité, autoroute et voie verte dans la forêt.
- **Sécurisé et moderne** : Immeuble entièrement rénové, isolé, avec double vitrage acoustique haut de gamme et ventilation hygroréglable.
Un investissement clé en main :
-Au RDC, 3 T3 de 60 à 85m² dont un avec jardin.
-Au 1er, un studio de 23m², 3 T2 de 30 à 46m² et un T3 de 58m²
-Au second, un studio de 23m², 2 T2 de 60m² en duplex, 1 T3/T4 de 60m² en duplex et 1 T4 de 80m² en duplex.
- **Finances optimisés** : Profitez d'un prêt à moins de 1 %, d’une économie sur les frais de mutation et d’un crédit d’impôt de 15 000 € via l’acquisition par SCI.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un investissement avec un rendement exceptionnel et un potentiel de valorisation rapide !
**Contactez-moi maintenant pour organiser une visite** !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid EI (ID 80825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

Contacter l'agent
ANGÉLICA OUKRID - IAD

5 avis clients

06 29 61 11 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.