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Description

EXCLUSIVITE ST ETIENNE **Immeuble en Monopropriété - Opportunité Rare au Coeur de Saint-Étienne, Secteur Jacquard** Découvrez cet immeuble idéalement situé dans l'hyper centre de Saint-Étienne, au sein du secteur Jacquard. Ce bien unique, réparti sur deux étages, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à ses multiples configurations. L'immeuble se compose de quatre petits appartements et d'un loft avec tropezienne tous entièrement rénovés. -** RDC et 1er étage : 2 studios et 2 T2 ** Chaque appartements est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires. - ** 2eme 2t étage : Un loft exceptionnel de 103 m²** (loi Carrez) 127m² ( hors carrez ) **: Ce loft lumineux et traversant propose une pièce de vie spacieuse, Il dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres chacune équipée de leur propre salle d'eau, d'un bureau ou 4ème chambre avec salle d'eau également, d'un espace dédié aux jeux, et d'une superbe tropézienne avec solarium de + 20m² parfaite pour profiter des beaux jours et soirées entres amis Le Loft bénéficie d'un **très bon diagnostic énergétique (C)** ce qui en fait un investissement pérenne et économe en énergie. Les quatre petits appartements sont loués meublé, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. T1 : loué 315e HC T2 X 2: loués 390e HC chacun T1 a finir d'aménager pour le louer TF : 3226 euro Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à allier patrimoine de qualité et rentabilité locative au coeur de Saint-Étienne. **Ne manquez pas cette opportunité unique**. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2775 - Réf Superimmo : ANVXWFMH5
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 3 226 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104674.pdf

222 m² - 6 chambresTerrasse
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 5,7%

360 000 €
1 août 2024
381 600 €
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