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Vente immeuble 520 000 €
581 m²
Saint-Étienne (42000)

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  • 895 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sarah Harizi - iad

Sarah Harizi - iad

3 avis
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Description

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne
Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.
• Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €.
• Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.
• Rentabilité brute : 8,24 %
• Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %
• Taxe foncière annuelle : 8 301 €
Atouts clés :
• Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers
• Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports
• Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués
Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus)
Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1625701 - Réf Superimmo : ANVXX69KY
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

581 m²Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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