Vente immeuble 239 000 €

205 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 166 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD.
À vendre : Bel immeuble en pierre, idéalement situé dans le quartier de Côte Chaude à Saint-Étienne. À seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et à 12 minutes du centre-ville (Jean-Jaurès)
Cet immeuble entretenu offre plusieurs opportunités :
Rez-de-chaussée : un local professionnel T1 (30 m²) actuellement loué à 370 €/mois par une profession libérale, côté rue.
Côté jardin : un T1 rénové ( 28 m²), libre de toute location.
T5 en Duplex traversant au premier étage (150 m²) : composé d'une cuisine équipée (30m2) 1 salon - 1 salle à manger (possibilité de la 4èm chambre) - 1 grande véranda -1 buanderie - wc
au deuxième et dernier étage 3 chambres dont une grande suite parentale - deux salles de bains - wc
L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec 5 caves et d'un jardin privatif
Un état descriptif de division a été établi, facilitant la gestion pour un investissement locatif ou la revente par lots.
idéal pour un investisseur ou une grande famille en résidence principale avec son petit rapport locatif. Vidéo sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1773-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXWR5I0

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire

205 m² - ter. 100 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 682 € / an

Maximum : 2 276 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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