Ventes immobilières 8 pièces à Montverdun (42130)

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CALME A 8 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON Dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 3 hectares, découvrez cette superbe propriété alliant charme et confort. Avec une maison principale semi-enterrée et un appartement indépendant en rez-de-chaussée, cette demeure de 251 m² habitables offre de vastes espaces lumineux, une ambiance chaleureuse avec son séjour de 61 m² doté d'une cheminée à foyer fermé, et une suite parentale. A l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et intime, avec un terrain entièrement clos. Atouts supplémentaires : un grand garage carrelé, une pompe à chaleur neuve, et de nombreuses annexes. Une propriété idéale pour allier sérénité et élégance ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 304 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 700 euros et 6 300 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.