Ventes immobilières 4 pièces dans la Loire (42)

42600 CHAMPDIEU - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - CHARMANTE MAISON 84M2 HAB + DEPENDANCES - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VUE DEGAGEE **À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Champdieu, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET, avec PETITE DEPENDANCE sur PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 1362 m² : > SON INTÉRIEUR : ENTRÉE en rdc de 10,37 m2 avec Placard de 1 m2 nous mène directement à l'étage par un escalier. À l'étage, nous arrivons dans un DÉGAGEMENT de 7,55 m2 avec PLACARD de 0,50 m2 qui dessert une CUISINE SÉPARÉ de 8,25 m2 avec PLACARDS de 1,12 m2 (non aménagée ni équipée) avec accès direct au jardin, une SALON / SEJOUR de 30m2 avec cheminée à foyer fermée (exposé SUD/EST), un WC SÉPARÉ de 1,39 m2, une SALLE DE BAIN de 2,80 m2 (pas de vmc, fenêtre), ainsi que 2 CHAMBRES avec placards de 12,65 et 10 m2. > SES DÉPENDANCES : EN SOUS-SOL (communicant avec l'habitation) : GARAGE de 19,50 m2, CHAUFERIE de 4,90m2, CUISINE D'ÉTÉ / BUANDERIE de 14,85 m2, CAVE de 17,90 m2 et CUVAGE de 17,35 m2. SOIT SURFACE TOTALE SOUS-SOL = 74,50 M2 PETITE DEPENDANCE ATTENANTE (non communicante avec l'habitation) : 2 pièces de 17,26 et 12,62 m2 (menuiseries d'origine, bois simple vitrage). Accès aux combles de l'habitation. SOIT SURFACE TOTALE PETITE DEPENDANCE = 29,88 M2 > SON EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 1362 m2. vous pourrez profiter de son agréable jardin arboré, de sa vue dégagée et installer si vous le souhaitez une piscine à l'abri des regards. > SA SITUATION : Hors lotissement. À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES du village. > INFOS TECHNIQUES : CONSTRUCTION : env. 1975. MATERIAUX : sous-sol Béton banché d'épaisseur 35 cm, puis Brique creuse d'épaisseur 28 cm avec un doublage rapporté / Cloison brique / Dalle Béton. TOITURE : refaite suite à la grêle en 2013, Bon état, Tuile terre cuite, Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit en bois. Planches de rive en PVC, Chéneaux en zing, bon état. ISOLATION : Murs non isolés / Combles : Laine de verre 10 cm entre solives. FAÇADE : bon état. VMC : Non. ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière Gaz de ville, Radiateurs en fonte avec thermostats. CHAUFFAGE EAU : Ballon 150L + Chaudière. AUTRE SYSTEME DE CHAUFFAGE : Cheminée à foyer fermée. ELECTRICITE : d'origine, à revoir, présence Triphasé. MENUISERIES : double vitrage PVC. VOLETS : Persiennes, métalliques. DPE : G /GES : G. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. > INFOS FINANCIÈRES : ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 3 640 € et 4 960 € TAXE FONCIERE : env 1024 €/an PRIX DE VENTE : 235 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris