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199 000 €
2 457 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Anita Travigné vous propose: Lumineux DUPLEX F3 à deux pas des bords de Loire - Véritable cocon dans un secteur recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. Vous recherchez un lieu de vie chaleureux et lumineux dans un environnement paisible et proche des commodités? Cet appartement traversant F3 de 81.37m² carrez, soit 90.37m² au sol a tout pour vous plaire. Les points forts de ce bien : * Un esprit cocooning et des prestations modernes : Situé au 1er étage avec un accès privatif par un escalier extérieur, cet appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels. * Espace de vie convivial : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, le tout sur 40.34 m², avec un beau parquet au sol et une double exposition pour une belle luminosité naturelle. * Espace nuit : À l'étage, deux belles chambres, dont une avec un coin dressing intégré. Salle de bain moderne : Douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, avec vélux pour une lumière douce et agréable. * Espace extérieur: Profitez d’un petit coin de tranquillité avec une terrasse située au rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées conviviales en extérieur. * Vous disposerez également d’un garage fermé de 17,67 m². Des équipements confortables : -Menuiseries Double vitrage PVC. -Volets électriques. -Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. -Espace buanderie. -Placards de rangement. -Fibre disponible. Informations pratiques : Taxe foncière : 644 € Pas de charges de copropriété Ce duplex soigneusement rénové combine confort, fonctionnalité et charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
