Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur: - Un salon séjour spacieux de 41 m2 - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence) - Un toilette - Une buanderie - Un garage double (porte sectionelle motorisée) A l'étage: - Deux chambres - Une mezzanine (bureau) de 19 m2 - Un balcon - Une salle de bains avec wc (douche + vasque + miroir + sèche serviette + faïence) - Un grand placard (dressing) Prestations de qualité : Maison d'architecte (construite dans les règles de l'art) - Chauffage gaz (diffusion par radiateurs) chaudière récente - Un poêle à bois - Carrelage facile d’entretien - Menuiseries doubles vitrages (baie d'angle) - Système de VMC - Plafond rampant - Raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur: - Un grand terrain plat et paysagé de 1 967 m2 environ sans vis-à-vis - Système d'arrosage automatique - Un puit - Une terrasse carrelée (store banne électrique) exposition SUD. Taxe foncière 1 780 €/an Date de réalisation du diagnostic: 30/03/2024 CLASSE ENERGIE : 192 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 € et 1770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: Consulter notre site internet : Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche