Ventes immobilières à Sury-le-Comtal (42450)

Présentation de cette maison A 10 MINUTES DE SAINT-CYPRIEN ET DE BONSON - SECTEUR SURY-LE-COMTAL CAMPAGNE - MAISON DE 167,88 M² HAB - GRANGE ATTENANTE DE 82 M2 SOL AVEC LA CAVE - PARCELLE 440 M² AUCUN VIS-A-VIS. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette superbe maison construite en pisé et constitue un ancien corps de ferme avec des dépendances idéales stockage, activité professionnelle à la maison. Possiblité d'aménager les dépendances (zone UH1 du PLUI). Maison coup de coeur. Environnement calme. Située à 15 minutes à pied du centre ville, des commerces et de la gare de Sury le comtal. Proximité arrêts de bus (2 minutes à pied). En direction de Veauche et à proximité de la voie rapide qui dessert les villes de St Just St Rambert, Andrézieux et qui mène vers l'A72 soit à 20 minutes de Saint Etienne. SON INTERIEUR : En RDC, hall d'entrée spacieux de plus de 18,4M2, idéal bureau, vestiaires et coin buanderie. Vous ne resterez pas insensible au charme qu'offre cette pièce salon séjour de plus de 35M2 avec ses tomettes d'époque au sol. Cette espace est équipé d'un poêle à bois, amnagé dans l'ancienne cheminée. Pièce cocooning spacieuse, avec accès direct sur les extérieurs. La cuisine, coin repas mesure environ 13M2, accès direct sur l'extérieur. La salle à manger est séparée et attenante. Elle mesure 17M2. A l'étage 3 belles chambres (33M2 / 21M2 / 15M2). Salle d'eau baignoire, WC. WC séparés. Accès direct au niveau 1 de la dépendance aménageable et déjà aménagée d'ouvertures (37M2 avec belle hauteur sous plafond). SON EXTÉRIEUR ET SA GRANGE : Petite cour fermée engazonnée et arborée, correctement exploitée. Entièrement clôturée. Aucun vis-à-vis, extérieurs bucoliques et calmes. L'entrée est pavée et le portail est manuel, stationnement véhicules sans difficulté et accès véhicules à la grange simple. La grange est idéale pour une activité professionnelle, stockage. Elle peut aussi être aménagée. Elle mesure 45M2 avec une hauteur de 5,8M. La cave offre 37M2 d'espace complémentaire et son niveau supérieur tout autant (attenant à l'étage de la maison d'habitation). INFOS TECHNIQUES *Toiture habitation et dépendance : TRAVAUX DE 2017. Traitement de la volige par pulvérisation, changement de certains bois de charpente en sapin traité. Couverture OMEGA 10 avec écran sous toiture de type DELTA VENT. Cheneaux en zing, ensemble des descentes et coudes PVC. founiture et pose d'un VELUX. * Isolation : TRAVAUX DE 2018 Isolation sous rampant de toiture -Isolant laine de Roche KNAUFT TP238 épaisseur 240mm. (Résistance thermique 7KW/M2). * Chauffage : TRAVAUX DE 2018 Chaudière BOSCH fuel à condensation Cuve non enterrée de 2000L environ. Rendemandement à 98%. * Eau chaude Ballon d'eau éléctrique de 200L de 2018. * VMC : néant. * Electricité 30 mA. * Assainissement : collectif (tout à l'égout) * Séparation des eaux usées des eaux pluviales en 2018 entreprise BAYLE TP, et installation d'un drain autour de la maison en façade EST. * Huisseries : TRAVAUX DE 2018 Changement de toutes les ouvertures en double vitrage PVC, toutes oscillo battantes. Pose de volets roulants électriques sur les fenêtres de l'étage. * Fibre * Pas de plomb, pas d'amiante. DPE : D GES : D. INFOS FINANCIÈRES Taxe foncière avec ordures ménagères : 1157€/ année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Furnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°800188559. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris