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280 000 €
2 523 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 932 m²
Marlyne Erbelding et Efficity – votre site qui estime votre bien en ligne – vous proposent de découvrir cette belle opportunité située à Sury-le-Comtal, dans un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 111 m² habitables, construite en 2012 par des artisans, sur un terrain de 929 m² entièrement clos, avec un grand garage carrelé et attenant de 33,6 m².
Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, répond aux normes RT 2012. Elle offre un espace de vie convivial et moderne grâce à un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et équipée, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées exposées Est, donnant accès à deux terrasses où il fait bon profiter du soleil. Dès l'entrée, un placard mural vous permet de ranger facilement vestes et chaussures.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Une quatrième chambre peut être aménagée à moindre frais dans le garage, déjà plaqué, carrelé et équipé d'une porte-fenêtre. La salle de bain est indépendante, les WC sont séparés, et une grande buanderie de 9,6 m² complète l'ensemble.
Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur vous assure une chaleur douce et homogène, tandis que la maison, classée A en DPE, est économe en énergie. Raccordé au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel reposant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Une piscine creusée est déjà en place, il conviendra simplement de prévoir un remplacement du liner pour en profiter pleinement. Terrasses sur plot autour. Terrasse couverte à l'EST et au SUD de plus de 60M2 idéale pour profiter les journées chaudes d'été. Elle offre un accès direct dans le séjour et proche de la cuisine.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort moderne.
Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez-moi au 06 38 44 21 93. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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