SURY-LE-COMTAL 42450 - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN PIED CONSTUITE EN 1974 de 110,62 M2 ENVIRON - PARCELLE DE 1148 M2 CONSTRUCTIBLE ET DEPENDANCE DE 30M2 (idéale bureau, studio, stockage, atelier...).
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON, élevée sur vide sanitaire.
Les espaces communs sont spacieux et offrent des accès direct sur les extérieurs.
> SON INTÉRIEUR.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour lumineux et traversant, il compte plusieurs accès sur les terrasses / extérieurs (SUD et NORD). Le tout pour un total de 62M2 environ.
Coté nuit, TROIS belles chambres (12,3M2, 11,5M2, 9,7M2). salle d'eau douche, et WC.
Dépendance de 30M2 à proximité de la maison. Aménagée de fenêtres, porte d'entrée, elle est idéale pour des bureaux indépendants, pièce annexe, etc....
> SON EXTÉRIEUR (Parcelle 1148M2).
Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Portail d’entrée manuel, la cour est spacieuse, et de nombreux véhicules peuvent stationner en toute facilité.
Terrain en zone constructible. Parcelle divisible.
Puit dans la propriété.
Possibilité d’aménager un poêle (ancien conduit existant).
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal, proche des arrêts de bus, à 2 min. des écoles, proche gare, secteur calme et résidentiel.
Zone PLUI : UH1.
> INFOS TECHNIQUES.
* Tableau électrique : BON (30mA)
Isolation des combles : 35 cm de ouate de cellulose projetée en 2020 et 10 cm de laine de verre.
Murs moellons 20 cm - laine de verre 10 cm - brique.
* Panneaux solaires de 2019 : 500 euros par année de gain.
* Eau chaude par ballon d'eau thermodynamique relié aux panneaux solaires.
* Chauffage : par radiateurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage.
* Volets : pliants bois.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
* Taxe foncière : 1360 euros /an.
*DPE : D /GES : B
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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116 000 €
1 506 €/m²
